Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 21.05.2025

    Großes Haus mit ELW im Grünen

    76571 Gaggenau / Winkel
    1.050.000 €
    Kaufpreis
    9.0
    Zimmer
    303 m²
    Wohnfläche
    1.358 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheKabel TVSaunaWasch- / TrockenraumFahrradraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.050.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % incl. Mwst.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    76571 Gaggenau / Winkel
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses traumhafte Wohnhaus im Grünen besticht nicht nur durch seine Lage sondern auch durch die individuelle Grundrissgestaltung mit vielen Möglichkeiten. Im Kellergeschoss befindet sich eine ca. 60 m² große Einliegerwohnung mit Wohnzimmer/Esszimmer und offener Küche, einem Bad/WC mit Dusche, Flur sowie einem Schlafzimmer. Vor der WHG befindet sich eine Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist. Weiter befinden sich im Keller diverse Kellerräume, Heizungsraum mit 2 x 2000 L K.-Öltank, Flur, Installationsraum, Tunnel/Werkstatt sowie Zugang zur Doppelgarage. Im Erdgeschoss haben Sie nach dem Hauseingang eine große Diele, Gäste Bad/WC sowie ein Gästezimmer. Weiterführend einen großen Wohn- und Essbereich mit ca. 60 m² Fläche und eine Küche sowie sep. Abstellraum. Um den kompletten Wohn-/Essbereich befindet sich eine sehr große Terrasse, wo man bequem die Sommerabende genießen und verbringen kann. Im Anschluss an die Terrasse befindet sich noch ein Gartenraum für Geräte, Rasenmäher etc. Im Ober-/Dachgeschoss haben Sie ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein aktuelles Gästezimmer/Abstellraum, ein weiteres Schlafzimmer (wo sämtliche Anschlüsse für Bad/WC bereits liegen), Bad/WC mit BW/DU sowie Sauna sowie zwei Kinderzimmer mit Balkon und einen Flurbereich. Sprechen Sie noch heute mit uns über Ihre neue Immobilie im Grünen und genießen Sie diese einzigartige Lage.

    Ausstattung

    Das Haus ist sehr gepflegt und kann sofort bewohnt werden, je nach Wunsch des Käufers. Die Geschosse verfügen über Fußbodenheizung und die Ausstattung der Bäder oder der Zimmer sind sehr gut gewählt.

    Lage

    Sie wohnen im Grünen und haben in ca. 300 m die Bushaltestelle und können alle Freizeitaktivitäten und die Natur pur direkt von Ihrer Haustüre genießen. Das Haus ist rein nach Südwesten ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt in Bad Rotenfels und Kita sowie Grundschulen und weiterführende Schulen sind direkt in der Stadt Gaggenau bequem erreichbar.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 160.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist E. Einliegerwohnung, Terrassen, Balkone, Doppelgarage Sauna Markise & Überdachung an der Terrasse EG Fußbodenheizung Kamin mit Wasserlauf/-zufuhr Schöner Baumbestand und tolle, bewässerte Rasenfläche sowie Vieles mehr. Sprechen Sie noch heute detailliert mit uns und vereinbaren Sie ab dem 25.06.2025 Ihren pers. Termin mit uns.

    Wüstenrot Immobilien

    Herr Ralf Berger

    Impressum

    Exposé-ID: 29083763  |  Referenz-ID: WI 56093


    Ähnliche Immobilien

    • Renoviertes Zweifamilienhaus inklusive Einliegerwohnung, ruhige Lage, großer Garten und Wintergarten

      Gaggenau

      261 m²

      9 Zimmer

      849.000 €

      Kaufpreis

    • Renoviertes Zweifamilienhaus inklusive Einliegerwohnung, ruhige Lage, großer Garten und Wintergarten

      Gaggenau

      261 m²

      9 Zimmer

      849.000 €

      Kaufpreis

    • Kapitalanlage!! Historisches Stadthaus mit 4 komplett möblierten 
 Ferienwohnungen in Innenstadtlage13 Bilder

      Kapitalanlage!! Historisches Stadthaus mit 4 komplett möblierten Ferienwohnungen in Innenstadtlage

      Baden-Baden

      205 m²

      9 Zimmer

      930.000 €

      Kaufpreis

    • Top gepflegtes Hotel zwischen Gernsbach und Baden-Baden19 Bilder

      Top gepflegtes Hotel zwischen Gernsbach und Baden-Baden

      Gernsbach

      779 m²

      10 Zimmer

      795.000 €

      Kaufpreis

    • Grundstück in der Weststadt1 Bilder

      Grundstück in der Weststadt

      Baden-Baden

      270 m²

      12 Zimmer

      1.100.001 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche