Großes Haus mit ELW im Grünen

Dieses traumhafte Wohnhaus im Grünen besticht nicht nur durch seine Lage sondern auch durch die individuelle Grundrissgestaltung mit vielen Möglichkeiten. Im Kellergeschoss befindet sich eine ca. 60 m² große Einliegerwohnung mit Wohnzimmer/Esszimmer und offener Küche, einem Bad/WC mit Dusche, Flur sowie einem Schlafzimmer. Vor der WHG befindet sich eine Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist. Weiter befinden sich im Keller diverse Kellerräume, Heizungsraum mit 2 x 2000 L K.-Öltank, Flur, Installationsraum, Tunnel/Werkstatt sowie Zugang zur Doppelgarage. Im Erdgeschoss haben Sie nach dem Hauseingang eine große Diele, Gäste Bad/WC sowie ein Gästezimmer. Weiterführend einen großen Wohn- und Essbereich mit ca. 60 m² Fläche und eine Küche sowie sep. Abstellraum. Um den kompletten Wohn-/Essbereich befindet sich eine sehr große Terrasse, wo man bequem die Sommerabende genießen und verbringen kann. Im Anschluss an die Terrasse befindet sich noch ein Gartenraum für Geräte, Rasenmäher etc. Im Ober-/Dachgeschoss haben Sie ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein aktuelles Gästezimmer/Abstellraum, ein weiteres Schlafzimmer (wo sämtliche Anschlüsse für Bad/WC bereits liegen), Bad/WC mit BW/DU sowie Sauna sowie zwei Kinderzimmer mit Balkon und einen Flurbereich. Sprechen Sie noch heute mit uns über Ihre neue Immobilie im Grünen und genießen Sie diese einzigartige Lage.

Das Haus ist sehr gepflegt und kann sofort bewohnt werden, je nach Wunsch des Käufers. Die Geschosse verfügen über Fußbodenheizung und die Ausstattung der Bäder oder der Zimmer sind sehr gut gewählt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 160.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist E. Einliegerwohnung, Terrassen, Balkone, Doppelgarage Sauna Markise & Überdachung an der Terrasse EG Fußbodenheizung Kamin mit Wasserlauf/-zufuhr Schöner Baumbestand und tolle, bewässerte Rasenfläche sowie Vieles mehr. Sprechen Sie noch heute detailliert mit uns und vereinbaren Sie ab dem 25.06.2025 Ihren pers. Termin mit uns.