Vielseitig nutzbares Lehmhaus Nähe Alanus Hochschule – Wohnen, Arbeiten, Vermieten

Baujahr 1938 – kernsaniert 2024 | 226 m² Wohnfläche | 10 Zimmer | 27 m² Dachterrasse | 196 m² Grundstück | optional ca. 1.000 m² Pachtgarten Kreativraum. Rückzugsort. Zukunftsinvestition. Direkt bei der Alanus Hochschule, mitten in einem künstlerisch geprägten Umfeld, wartet dieses besondere Lehmhaus auf Menschen mit Visionen. Frisch kernsaniert, mit viel Gespür für Nachhaltigkeit, Gestaltung und Substanz, bietet es rund 226 m² Raum für Leben, Arbeiten und Schaffen. Ob großzügiges Zuhause für die Familie, Atelier mit Galeriefläche, Praxis, (Versicherungs-, Makler-) Büro oder sogar ein kleines Café – hier sind Ideen willkommen. Auch für Handwerker bietet das Haus mit seiner großen Doppelgarage samt Lagerfläche perfekte Voraussetzungen. Für Eltern, die ihrem Kind ein inspirierendes Umfeld fürs Studium schaffen möchten, ist dieses Haus ebenfalls eine spannende Option: selbst wohnen, Räume vermieten, Kreativität fördern – und langfristig investieren. Die Nachfrage nach gutem Wohnraum in direkter Hochschulnähe ist hoch – auch für WGs bietet sich die Immobilie durch Grundriss und Raumaufteilung hervorragend an. Dank des flexiblen Grundrisses lässt sich das Haus bei Bedarf auch in zwei separate Wohneinheiten aufteilen – ideal, wenn man selbst eine Wohnung nutzt und die andere dauerhaft oder zeitweise vermieten möchte. Das Haus überzeugt mit einem besonderen Raumgefühl, Lehmputz, Wandheizung, hochwertigen Naturmaterialien und einer großzügigen Dachterrasse. Ein ca. 1.000 m² großer Pachtgarten kann zusätzlich genutzt werden.

Ein Haus für Freigeister und Macher – entdecken Sie die Möglichkeiten! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von der Einzigartigkeit zu überzeugen!