3-Familienhaus in der begehrten Lage von Köln Porz-Lind

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Investitionsprojekt im pulsierenden Herzen von Köln! Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 316 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 109 m² vielfältige Möglichkeiten für kreative Ideen und Gestaltung. Das freistehende Haus befindet sich auf einem ca. 746 m² großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Etagen. Es beherbergt insgesamt 12 geräumige Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, die sich ideal für eine große Familie als Mehrgenerationen-Wohnprojekt oder Kapitalanlage für Investoren eignen. Außerdem stehen Ihnen drei Badezimmer zur Verfügung, was den Komfort für alle Bewohner erhöht. Ein Balkon bietet die Möglichkeit, die sonnigen Tage im Freien zu genießen, während der voll unterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet. Dieses Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Gelegenheit gibt, es nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und damit den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Die Verfügbarkeit der Immobilie erfolgt nach Absprache, was Ihnen Flexibilität für Ihre Planungen gibt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, um ein Stück Kölner Immobiliengeschichte zu Ihrem eigenen zu machen. Kontaktieren Sie uns gleich für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum - 1 Garage und 1 Stellplätze vorhanden - Teilweise saniert; ideal für individuelle Anpassungen - Großzügige Balkone für entspannte Stunden im Freien - Gut instandgehaltenes Wohnhaus (WEG aufgeteilt) - Ölzentralheizung 2008 - Gartenhaus Massiv - Parkettboden - Fließenböden Aufteilung: EG-Wohnung ca. 109,13 m² Frei werdend 1. OG-Wohnung ca. 109,13 m² Vermietet Kaltmiete € 1.200,- DG-Wohnung ca. 98,02 m² Frei zzgl. Kellerräume ca. 109,13 m²

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