Eine nicht alltägliche Doppelhaushälfte im Zentrum Walsrodes

Eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte zentral in Walsrode, steht zum Verkauf. Ein kleines Haus mit viel Platz wurde im Jahr 1899* als Fachwerkhaus erbaut. Dieses Haus hat schon viel Geschichte erlebt. Der Wohnraum wurde in Jahren 1930* und 1956* bereits mit Dachgauben erweitert. Im Jahr 1971* wurde die Straßenfront, mit einem 11,5 cm* hellen Klinker, verklinkert. Zur bisherigen Fachwerkwand wurde eine Luftschicht von 2 cm* eingehalten. Die Doppelhaushälfte mit seinen 5 Zimmern und 2 Bädern, verteilt auf 2 Etagen, bietet einige Nutzungsmöglichkeiten. Im EG befinden sich das Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit Ankleideraum, der Zugang zum Teilkeller und die Küche mit dem dahinterliegenden Esszimmer. Ein schmaler Flur führt Sie zum Bad und zum hinteren Ausgang in den Hof. Alle Räume im EG haben hohe Decken. Das OG wird über eine Holztreppe erreicht. Hier kann eine kleine Einliegerwohnung gestaltet werden. Es gibt ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit kleinem Nebenraum, eine Küche und ein Bad. Über die Bodenluke und eine Anlegeleiter, gelangt man auf den Spitzboden. Der Dachstuhl hat Schädlingsbefall, die Dachpfannen sind in Doggen verlegt, die Gaube nach Westen wurde mit Trapetzblech eingedeckt, die Gaube nach Osten wurde mit Dachpfannen eingedeckt. Die oberste Geschoßdecke ist eine Holzbalkendecke mit Lehmschlag Füllung, aber ohne weitere Isolierung. Die Abseiten in den Wohnräumen haben ebenfalls keine Isolierung. Die Geschossdecke zum Erdgeschoss ist eine Holzbalkendecke. Der Keller ist als Teilkeller gebaut, er besteht aus 3 Räumen und hat Salpeter Ausblühungen. An der rechten Seite des Abgangs zum Keller wurde die Heizungstherme an der Wand montiert. Im hinteren Kellerraum befindet sich der Gasanschluss und die Wasseruhr. Desweiteren liegt von hieraus die Zuleitung für Wasser zum Stall. Die Wasserleitungen hier sind zum Teil noch aus Bleirohren. Der Zählerschrank wurde im 1994* erneuert, die Elektroinstallation hat nur eine Teilerneuerung erfahren

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen mit Gurt oder Kurbel Neben der Holzhaustür wurde ein Glasbausteineinsatz mit Briefschlitz eingefügt. Die Fenster sind aus verschiedenen Baujahren, 70* er, 90* er Jahren und teilweise noch einfachverglast. Zum überwiegenden Teil gibt es Kunststoff - Rollläden an den Fenstern. Die Rahmen der Fensteranlagen sind teils aus Holz und teils aus Kunststoff. Im Wohnzimmer ist der Fußboden mit Parkett belegt. Die anderen Zimmer haben Holzdielen, die zum Teil mit Teppich oder PVC belegt sind. Die Zimmertüren sind überwiegend aus Vollholz. Das Bad im EG hat eine Dusche und das Bad im OG eine Badewanne. Die Gastherme (Junkers), Baujahr 1998*, ist gewartet und abgenommen. Im Abgang zum Keller wurde die Heizungstherme an der Wand montiert. Die Heizkörper sind bereits alle Flachheizkörper. Der Schornstein ist mit Schiefer verkleidet. Der Zählerschrank ist aus dem Jahr 1994*, ein FI-Schutz-Schalter mit 0,03 A ist eingebaut. Die Elektroinstallation im Haus ist aus unterschiedlichen Baujahren. Im hinteren Kellerraum befindet sich der Gasanschluss und die Wasseruhr. Sowie die Zuleitung für Wasser zum Stall. Die Wasserleitungen sind zum Teil noch aus Bleirohren und die Abwasserrohre sind Gussrohre. Das Stall- und Nebengebäude mit Garage ist massiv gebaut und mit asbesthaltigen Eternitplatten eingedeckt. Der Bretterboden des Spitzbodens vom Stall ist von Schädlingen befallen. Alle mit * gekennzeichneten Angaben und Jahreszahlen sind ca. Angaben.

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