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Böhme

Haus kaufen in Böhme

20 km

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Stein auf Stein - Doppelhaus in Kirchboitzen
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Stein auf Stein - Doppelhaus in Kirchboitzen

Walsrode

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Abstellraum, Kamin

  • 499.000 €
    Kaufpreis
  • 198 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Ferienhaus mit der Möglichkeit zum Erstwohnsitz
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Ferienhaus mit der Möglichkeit zum Erstwohnsitz

Böhme

Privater Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 85.000 €
    Kaufpreis
  • 60 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Walsrode | Neue KfW 55 EE Doppelhaushälfte 
in super und zentraler Lage
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Walsrode | Neue KfW 55 EE Doppelhaushälfte in super und zentraler Lage

Walsrode

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung

  • 360.000 €
    Kaufpreis
  • 142 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Ferienhaus in 29664 Walsrode, Hamwiede
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Ferienhaus in 29664 Walsrode, Hamwiede

Walsrode

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 30.000 €
    Kaufpreis
  • 26 m²
    Wohnfläche
Familientraum auf mehreren Ebenen
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Familientraum auf mehreren Ebenen

Gilten

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche

  • 360.000 €
    Kaufpreis
  • 126 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Einfamilienhaus in 31622 Heemsen, Anderten
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Einfamilienhaus in 31622 Heemsen, Anderten

Heemsen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 140.000 €
    Kaufpreis
  • 146 m²
    Wohnfläche
Modernisiertes Einfamilienhaus in Krelingen
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Modernisiertes Einfamilienhaus in Krelingen

Walsrode

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 199.000 €
    Kaufpreis
  • 146 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Einfamilienhaus in 29664 Walsrode, DorfalleeNeu
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Einfamilienhaus in 29664 Walsrode, Dorfallee

Walsrode

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 137.000 €
    Kaufpreis
  • 149 m²
    Wohnfläche
Resthof - Bullerbü sucht Liebhaber + 2,5 ha Option
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Resthof - Bullerbü sucht Liebhaber + 2,5 ha Option

Haßbergen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Kamin

  • 349.000 €
    Kaufpreis
  • 145 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Einmalige Gelegenheit - Einfamilienhaus in WaldrandlageNeu
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Einmalige Gelegenheit - Einfamilienhaus in Waldrandlage

Kirchlinteln

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 369.000 €
    Kaufpreis
  • 129 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Nienburg - Steimbke | Wunderschönes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Sauna auf Erbbaugrundstück
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Nienburg - Steimbke | Wunderschönes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Sauna auf Erbbaugrundstück

Steimbke

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Sauna, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 364.000 €
    Kaufpreis
  • 175 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Einfamilienhaus auf großem Grundstück
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Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Walsrode / Stellichte

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche

  • 185.000 €
    Kaufpreis
  • 130 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Einfamilienhaus in 27324 Eystrup, Twachtstr.
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Einfamilienhaus in 27324 Eystrup, Twachtstr.

Eystrup

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 156.000 €
    Kaufpreis
  • 110 m²
    Wohnfläche
Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Schwarmstedt
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Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Schwarmstedt

Schwarmstedt

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche

  • 345.000 €
    Kaufpreis
  • 135 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Dörverden ! Einfamilienhaus mit großen Grundstück und viel Potenzial !
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Dörverden ! Einfamilienhaus mit großen Grundstück und viel Potenzial !

Dörverden

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 265.000 €
    Kaufpreis
  • 130 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Projektiertes Beispiel Objekt:***Exklusive Neubau DHH Fertiggstellung 2024 - BARRIEREFREI***
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Projektiertes Beispiel Objekt:***Exklusive Neubau DHH Fertiggstellung 2024 - BARRIEREFREI***

Haßbergen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV

  • 309.900 €
    Kaufpreis
  • 126 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage
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Hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Fallingbostel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Kamin

  • 590.000 €
    Kaufpreis
  • 293 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Resthof an der Weser, hochwassersicher, Bootsanleger, Tierhaltung möglich
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Resthof an der Weser, hochwassersicher, Bootsanleger, Tierhaltung möglich

Dörverden, Große Straße 17

Privater Anbieter

Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, provisionsfrei

  • 219.000 €
    Kaufpreis
  • 150 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Garagen
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Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Garagen

Bad Fallingbostel

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kamin

  • 365.000 €
    Kaufpreis
  • 218 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer

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Geräumige Doppelhaushälfte im Bungalowstil mit Luft-/Wärmepumpe
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Geräumige Doppelhaushälfte im Bungalowstil mit Luft-/Wärmepumpe

Essel-Stillenhöfen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 325.000 €
    Kaufpreis
  • 130 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer

Weitere Häuser in Böhme

Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Böhme
Freistehendes Einfamilienhaus
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Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Böhme
Zwei Reihenhäuser mit rot und weiß gestrichenen Fassaden
© elxeneize/AdobeStock

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Neubau Doppelhaushälfte
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Doppelhaushälfte kaufen

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Bungalow kaufen

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Schnäppchenhaus finden

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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Böhme stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Böhme überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Böhme sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Böhme mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Böhme gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Böhme oder 4-Zimmer-Wohnung in Böhme ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Böhme um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Böhme oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Böhme zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Böhme.

Immobilien-Zusatzservices für Böhme

Illustration Immobilienmarkt

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Sicherheitshinweise zum Immobilienbetrug

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