Leerstehendes Dreiparteienhaus für 1.000 € / qm

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Südosten von Hagen, im Stadtteil Delstern – einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die besonders bei Familien und Berufspendlern geschätzt wird. Hagen, als größte Stadt Südwestfalens, liegt im Schnittpunkt wichtiger Verkehrsachsen und vereint städtisches Leben mit grüner Umgebung. Die gute Erreichbarkeit der Ballungsräume Rhein-Ruhr (Dortmund, Wuppertal, Düsseldorf) sowie des Sauerlands macht die Stadt zu einem gefragten Wohnort mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Bildungseinrichtungen – darunter die renommierte FernUniversität – ein breites Kultur- und Freizeitangebot sowie die Nähe zu den Flussläufen von Ruhr, Lenne und Volme unterstreichen die Attraktivität der Stadt. Die Delstener Straße 145 befindet sich in Mitten der Waldlandschaft und ist dennoch gut angebunden. In fußläufiger Nähe befinden sich Haltestellen des ÖPNV, die eine zügige Verbindung in die Hagener Innenstadt und zu umliegenden Stadtteilen gewährleisten. Auch die Autobahnen A1 und A45 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld und machen die Lage besonders alltagstauglich. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen, wie der Hengsteysee oder die Ausläufer des Sauerlands, zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel