Hochwertiges 3-Familienhaus Garten Balkon Keller 2-Garagen in Bochum Stiepel prov.frei zu verkaufen!

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses attraktive 3-Familienhaus mit zwei Garagen in begehrter Lage von Bochum Stiepel. Das gepflegte Haus wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem ca. 438m² großen Eigengrundstück errichtet. Es bietet derzeit drei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 228m². Die hochwertige Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 85m² Wohnfläche bietet ein ca. 28m² großes Wohnzimmer mit hochwertigem Echtholzparkett, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer eine Küche, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne, eine Diele und einen Balkon. Eine Baugenehmigung für einen größeren Balkon liegt vor. Die Wohnung ist gut vermietet für monatlich 520,60€ Netto. Die hochwertig vor ca. 3 Jahren modernisierte Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 106m² Wohnfläche bietet ein ca. 31m² großes Wohnzimmer mit Kamin, hochwertigem Echtholzparkett und bodentiefen Fenstern, eine offene Küche mit hochwertiger Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne, Walk-In Dusche und Fußbodenheizung, ein Tageslicht-Gäste-WC, einen Flur, eine Diele und eine Terrasse mit Markise und Zugang in den Garten. Sie wird zum 01.08.2025 leer gezogen. Die derzeitige Miete ist monatlich 1.200,-€ Netto. Die gemütliche Wohnung im Souterrain mit ca. 37m² Wohnfläche bietet ein Wohnzimmer mit Küche und Schlafgelegenheit, ein weiteres Zimmer, ein modernisiertes Badezimmer und einen Flur. Sie ist gut vermietet für monatlich 360,-€ Netto. Zu allen Wohnungen gehört ein Kellerraum. Das Treppenhaus mit Marmorstufen ist gepflegt und hell. Der Keller hat einen praktischen Gartenzugang über eine Außentreppe. Der komplette Garten in Süd-Ausrichtung ist eingezäunt. Beheizt wird das Haus mit einer ständig gewarteten, vor ca. 8 Jahren eingebauten Ölheizung. Für die PKW stehen zwei Garagen und ein Stellplatz zur Verfügung. Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Die jährliche Netto IST-Mieteinnahme liegt bei

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Attraktives Dreifamilienhaus - Baujahr 1971 - Massive Bauweise - Vollkeller - Ca. 438m² großes Grundstück - Ca. 219m² Wohnfläche - EG Wohnung hochwertig modernisiert - Hochwertiges Echtholzparkett - Balkon - Kamin - Fußbodenheizung - Einbauküche im EG - Garten und Terrasse in Süd-Ausrichtung komplett eingezäunt - Ständig gewartete Ölheizung - Zwei Garagen - Ein PKW-Stellplatz

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN GmbH, Viktoriastraße 45 44787 Bochum Tel.: 0234 - 92 56 98 00 Internet: www.immobilienmakler12.de eMail: info@immobilienmakler12.de Sie können uns MONTAG bis SONNTAG von 7:00 Uhr bis 22:00 Uhr telefonisch erreichen. Am Wochenende bieten wir Ihnen zusätzlich unseren Service für Immobilienbewertungen, Objektbesichtigungen und das Persönliche-Kennenlernen. Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden. Sie möchten Ihre Immobilie auch professionell vermarkten lassen? - Nutzen Sie unseren kostenfreien Service und lassen den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten schätzen. - Optimieren Sie die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. - Nutzen Sie unser hervorragendes, bundesweites Netzwerk um Ihnen Kaufinteressenten zeitnah zuzuführen. 100te Interessenten warten auf Sie! Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie! Zentrale Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998 Zentrale Ruhrgebiet: Tel.: 0234 - 92 56 98 00 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!