Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 25.05.2025

    Ideal für Kapitalanleger, Etagenwohnung vermietet!

    13509 Berlin
    249.000 €
    Kaufpreis
    2.5
    Zimmer
    72 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheKabel TVDenkmalobjekt

    Eckdaten

    Kaufpreis: 249.000 €
    Hausgeld: 376,86 €
    Angaben zur Provision: Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    13509 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die denkmalgeschützte Wohnanlage wurde im Jahr 1927 bis 1929 in Massivbauweise errichtet und umfasst insgesamt 48 Aufgänge mit ursprünglich 304 Wohneinheiten, teilweise mit Loggien ausgestattet. Diverse Wohnungen wurden zwischenzeitlich zusammengelegt. Die Wohnanlage umschließt einen parkähnlich angelegten Innenhof, der sich durch einen hübschen und gewachsenen Baumbestand auszeichnet. Die vollunterkellerte Wohnanlage wird über das zentrale Fernwärmenetz beheizt. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Das Satteldach ist nicht ausgebaut. Ein Ausbau ist gemäß Teilungserklärung nicht vorgesehen. Die Umwandlung der Wohnanlage ins Wohnungseigentum erfolgte im Jahr 2001. Zur Wohnung gehört ein Keller. Im Hausaufgang befinden sich insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Hausgeld beträgt monatlich 376,86 €. Die Wohnung ist für Kapitalanleger ideal geeignet. Bei Fragen zur Immobilie bitte an den Anbieter stellen.

    Ausstattung

    Die vermietete Eigentumswohnung wurde im Jahr 2005 umfangreich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurde die Elektrik erneuert, das Bad modernisiert und die Küche mit Fliesenboden und Fliesenspiegel ausgestattet. Die Zimmer verfügen über Dielenböden, diese sind jedoch aktuell mit Teppichboden belegt. Jeder Raum ist vom Flur aus zu erreichen. Das Schlafzimmer ist ruhig, da zum Innenhof gelegen. Die Wände wurden mit Raufaser tapeziert. Alle Doppelkasten-Fenster wurden ebenfalls bereits denkmalgerecht erneuert. Die Loggia ist mit wärmedämmenden Fenstern geschlossen. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 1988.

    Lage

    Reinickendorf ist einer der größten Berliner Stadtbezirke und entstand 1920 durch den Zusammenschluss von sechs Dörfern und vier Gutsbezirken. Bis heute bietet dieser Bezirk wie kein anderer sowohl ländliche Idylle als auch quirliges Stadtleben. Er zeichnet sich durch seine umfangreichen Wald- und Wasserflächen aus und lädt zu ausgedehnten Radtouren oder Spaziergängen ein. Die Wohnlage bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Schulen, Sport-, Kultur- und Freizeitstätten. Ein gepflegter Innenhof mit viel Grün dient den Bewohnern zur Erholung oder als soziale Begegnungsstätte. Der Havelmüllerweg liegt in einem ruhigen, dörflich anmutenden Wohngebiet unweit vom Steinbergpark. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie das Waldgebiet. In der näheren Umgebung sind daher nur vereinzelte Einzelhandelsgeschäfte zu finden. Die Einkaufsmeile in der Berliner Straße in Alt-Tegel, das neue Tegel Quartier und die Hallen am Borsigturm sind auch zu Fuß zu erreichen. Hier finden Sie auch verschiedene Restaurants und Cafés. Das ebenfalls nahegelegene Humbold-Klinikum gehört zum Klinikverbund Vivantes und ist ein Krankenhaus mit Spitzenniveau.

    Sonstiges

    Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 07.02.2029 Energieverbrauch: 136 kWh/m

    Rabe Immobilien

    Herr Andreas Rabe

    Impressum

    Exposé-ID: 29092567  |  Referenz-ID: ARI3


    Ähnliche Immobilien

    • Teilungsversteigerung Erdgeschosswohnung in 13509 Berlin, Ernststr.1 Bilder

      Teilungsversteigerung Erdgeschosswohnung in 13509 Berlin, Ernststr.

      Berlin

      83 m²

      3 Zimmer

      250.000 €

      Kaufpreis

    • Sonnige Wohnung mit freiem Blick über Berlin

      Berlin

      50 m²

      2 Zimmer

      237.000 €

      Kaufpreis

    • Etagenwohnung in 13403 Berlin, Auguste-Viktoria-Allee1 Bilder

      Etagenwohnung in 13403 Berlin, Auguste-Viktoria-Allee

      Berlin

      66 m²

      3 Zimmer

      220.000 €

      Kaufpreis

    • Wohnungspaket bestehend aus zwei Wohnungen 1-Zimmer und 2-Zimmer vermietet in Reinickendorf7 Bilder

      Wohnungspaket bestehend aus zwei Wohnungen 1-Zimmer und 2-Zimmer vermietet in Reinickendorf

      Berlin

      84 m²

      3 Zimmer

      220.000 €

      Kaufpreis

    • Hochparterre Wohnung mit Balkon und Einbauküche - Perfekt zum Wohlfühlen!18 Bilder

      Hochparterre Wohnung mit Balkon und Einbauküche - Perfekt zum Wohlfühlen!

      Berlin

      50 m²

      3 Zimmer

      249.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche