Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung im 8. OG mit sensationellem Weitblick - ab sofort bezugsfrei

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 36 Einheiten, das im Jahr 1968 errichtet und 1980 in Wohnungseigentum aufgeteilt wurde. Jede Wohnung verfügt über einen zugehörigen Kellerraum, der zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet. Die Wohnung selbst wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert und besticht durch einen gepflegten Zustand: + 2003 Elektroinstallation, Boden und Wände + 2005 Wohnungstür + 2014 Schlafzimmer Silikatplatten Innendämmung + 2015 Küche und Flur Silikatplatten Innendämmung + 2018 Balkonboden + 2019 Bad Erneuerung Auch das Mehrfamilienhaus wurde regelmäßig instandgesetzt und modernisiert: + 2004 Briefkästen + 2005 Parkplatzschranke + 2006 Kabelnetz, Heizungsstrangventile Keller + 2008 Sanierung Parkplatz + 2009 Lüfter Dach erneuert + 2011 Dach + 2013 Feuerwehrstellfläche angelegt, Steigleitung + 2015 Schließanlage + 2017 Klingelanlage + 2017-2020 Strangsanierungen + 2022 Aufzug + 2024 Müllplatz + 2025 Kellertüren, Beleuchtung Das monatliche Wohngeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 438,00 €.

Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 überzeugt durch Helligkeit, Funktionalität und einen durchdachten Grundriss. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und ist damit der ideale Ort, um entspannte Stunden mit unverbaubarer Aussicht zu genießen. Das über einen Flur zu erreichende Schlafzimmer mit Badezimmer schenkt erholsame Nachtruhe, während das halbe Zimmer flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, die Küche verfügt über eine praktische Einbauküche, und der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Gepflegte Laminat- und Fliesenböden runden den wohnlichen Gesamteindruck ab. Zusätzlich ist die Wohnung bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, der schnelles Internet und beste digitale Vernetzung ermöglicht. Ein Kellerraum sorgt zusätzlich für Stauraum. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist bequem über den Aufzug erreichbar und das absolute Highlight ist der West-Balkon, auf dem Sie den Arbeitstag beim Sonnenuntergang ausklingen lassen und die Aussicht in vollen Zügen genießen können. Ein PKW-Stellplatz kann bei Verfügbarkeit von der Eigentümergemeinschaft gemietet werden. Die Stellplätze sind im Gemeinschaftseigentum.

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