Online seit: 25.05.2025

Lichtdurchflutete 1,5-Zimmer-Wohnung mit Küche und Blick ins Grüne

Elzstr. 2, 45136 Essen

395 €

Kaltmiete

1.5

Zimmer

35 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbauküchePersonenaufzugprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	395 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	120 €
Kaution:	1.185 €

Wohnfläche:	35,3 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1962
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	114 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1962

Standort

Elzstr. 2, 45136 Essen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese schöne Wohnung liegt in der ersten Etage eines gepflegten Wohnhauses in Bergerhausen. Sie überzeugt mit einem ansprechenden 1,5-Raumprogramm auf ca. 35 m² Wohnfläche. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich haben Sie einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung kann ab Juni bezogen werden. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Ihnen steht außerdem eine moderne Einbauküche mit separat stehender Kühl-Gefrierkombination zur Verfügung, die Abschlagszahlung dafür ist bereits in der Kaltmiete enthalten.

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche mit Induktionsherd, Kühlgefrierkombination, Vinylboden in allen Räumen (außer Badezimmer), weiß gefließtes Badezimmer.

Grundriss

Lage

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Essen Bergerhausen. Durch die leicht abgeschiedene Lage, umgeben von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, ist das Haus dennoch sehr ruhig gelegen. In Laufnähe gibt es Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und Cafés. Fußläfig ist man schnell an der Rellinghauser Straße oder an der Ruhrallee, die jeweils gute Anbindungen an den ÖPNV bieten. Außerdem gelangt man über diese Straßen schnell in die Innenstadt oder über die Ruhrallee zu den Autobahnen 52, 44, und 40. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Tobias Kursawa

Exposé-ID: 29092654 | Referenz-ID: 361441

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