


Online seit: 26.05.2025
Gepflegtes Reihenmittelhaus in Toplage
44357 Dortmund-Bodelschwingh390.000 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
108 m²
Wohnfläche
205 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
EinbaukücheBalkon / TerrasseGäste WCGarten/-mitbenutzungKellerGarage / StellplatzWasch- / Trockenraumprovisionsfrei
Eckdaten
Kaufpreis: | 390.000 € |
Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Das freundliche, dreistöckige Reihenhaus steht ab sofort zum Verkauf. Wie für modern ausgestattete Immobilien üblich, gehören neben den vier schönen Zimmern auch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zum Haus. Offene Küche mit Theke als perfekter Übergang zum Wohnbereich. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest und hat eine Bodenheizung. Für kalte Tage bietet sich ein Kaminofen an. Gemütliche Terrasse mit Überdachung zum geschützten Verweilen (integrierte segment. Beschattung und LED-Beleuchtung). Garten mit kleinem Teich und Wohlfühlsteg. Zudem Gartenhaus, nebst separatem Zugang in den Garten.
Obergeschoss (vorwiegend Laminat) mit großem Schlafzimmer und eigenem Balkon. Das großzügige Ankleidezimmer kann als Kinderzimmer genutzt werden. Badezimmer mit Fußbodenheizung, Duschkabine und Badewanne. Das vollausgebaute Dachgeschoss wird derzeit als Gästezimmer genutzt. Die Dachfenster bieten Sonnenschutz und Vollverdunkelung. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Ihnen steht außerdem ein Keller zur Verfügung, mit einem Stellraum und einem Waschraum. Ausreichende Grundstücksgröße von 205 Quadratmetern. Insgesamt mit Stellplatz und Garage (begrünt) 258,5 m². Erbbaugrundstück bis 2099.
Ausstattung
Wie oben beschrieben. Keller und Erdgeschoss gefliest. Anderen Stockwerke Laminat. Der Treppenbereich erst letztes Jahr renoviert und mit LED-Beleuchtung ausgestattet.
Lage
Eigene Siedlung verkehrsberuhigt ohne Durchgangsverkehr. Bodelschwingh mit seinem dörflichen Charakter bietet Charme und Ruhe, aber gleichzeitig nah zum Zentrum. Gute Infrastruktur mit Autobahnanschluss und sehr guter ÖPNV-Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten sind ortsnah, Schulen und Kitas sind gegeben. Lage nahe dem Wasserschloss, mit direktem Waldanschluss. Perfekt mit Hund.
Private:r Anbieter:in
Herr Martin Häfferer
Exposé-ID: 29092765
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