Design Villa im Bauhaus Stil in begehrter Lage von Gräfelfing

Dieses exklusive Anwesen ist zweifellos ein architektonisches und innenarchitektonisches Juwel, das seinen Bewohnern nicht nur eine luxuriöse Wohnstätte bietet, sondern auch eine unschlagbare Lage. Auf einem großzügigen Grundstück von 830 m², das sich in zweiter Reihe erstreckt, wird absolute Ruhe und Privatsphäre garantiert. Diese privilegierte Lage ermöglicht es den Bewohnern, dem hektischen Treiben des Alltags zu entfliehen und inmitten einer ruhigen Oase zu leben, die den Geist erfrischt und die Sinne belebt. Die Fertigstellung dieses exquisiten Anwesens ist für das Jahr 2025 geplant und verspricht eine beeindruckende Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Wohnbereichen und einer Auswahl hochwertiger Materialien, die den anspruchsvollen Geschmack seiner Bewohner widerspiegeln. Jedes Detail wurde mit größter Sorgfalt und einem Auge für zeitlose Eleganz ausgewählt, um ein Ambiente von unvergleichlicher Raffinesse zu schaffen. Die herausragende Ausstattung dieses Anwesens spricht für sich selbst und zeugt von einem außergewöhnlichen Sinn für Stil und Qualität. Von edlem Fischgrätparkett bis hin zu großformatigen Feinsteinfliesen, von italienischen Design-Armaturen bis zu einem durchdachten Occhio Lichtkonzept - jedes Element trägt zur Schönheit und Funktionalität dieses Anwesens bei. Besondere Merkmale wie die Sauna, der offene Kamin und der Pool mit Gegenstromanlage verleihen diesem Anwesen einen Hauch von Luxus und Exklusivität. Jedes Detail wurde mit Bedacht gewählt, um nicht nur den ästhetischen Ansprüchen zu genügen, sondern auch einen Ort zu schaffen, der ein Höchstmaß an Komfort und Entspannung bietet. Das intelligente Regelungssystem myGekko ermöglicht eine komfortable Steuerung der Haustechnik, während maßgeschneiderte Einbauten zusätzlichen Stauraum bieten und die Funktionalität des Wohnraums maximieren. Klimaanlagen in den Schlafzimmern sorgen auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen, während das durchdachte Beleuchtungskonzept

* Eingangsbereich mit Luftraum (ca. 6 Meter Deckenhöhe ) * Glasbrücke und Oberlicht * Freischwebende Eichentreppe * Fischgrätparkett * Großformatige Feinsteinbeläge * Italienisches Bad-Design * Hochwertige Armaturen * Exklusive Fliesen * Holz-Alu Fenster (Eiche) * Hebe-Schiebetüren * Pool mit Gegenstromanlage und elektrischer Abdeckung * Occhio-Lichtsystem (umfangreiches maßgeschneidertes Lichtkonzept) * Sauna * Freistehende Badewanne * Luft-Wärmepumpe ohne Außengerät * Photovoltaikanlage mit Speicher * Wallbox * Zentrale Lüftungsanlage (mit Wärmerückgewinnung und Enthalpietauscher) * Dezentrale Deckenklimageräte (Windfree) * Smart-Home-System (MyGekko) * Kamin im Wohnbereich * Gestaltung nach Ihren Wünschen möglich * Enthärtungsanlage * Doppelgarage mit Abstellraum * Weinkeller optional

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