Wer das BESONDERE sucht, ist hier an der RICHTIGEN Adresse!

Wer das BESONDERE sucht, ist hier an der RICHTIGEN Adresse! Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Flair und Charme der 50-iger Jahre in skandinavischer Architektur bietet Ihnen die gewünschte Wohnkultur. Durch eine gute Grundrisskonzeption bietet diese Immobilie viel Wirkung, viel Fläche und viele Möglichkeiten, damit sich Ihre Familie wohl fühlt. Die ruhige Sackgassenlage mit seiner besonderen Lage am Naturschutzgebiet Dortmund-Bittermarkt erfüllt Ihre Wohnansprüche! NEUGIERIG geworden? WEITERE Informationen finden Sie unter AUSSTATTUNG …….. Aus DISKRETIONSGRÜNDEN werden mit diesem Kurz-Exposé keine Objektfotos und weitere Informationen veröffentlichen. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie bei persönlicher, schriftlicher Kontaktaufnahme mit uns.

Eine“ 08-15“-Immobilie ist dieses Haus auf KEINEN Fall! ...– hier erleben SIE „INDIVIDUALITÄT“. Sollten Sie allerdings eine Immobilie suchen, die aus dem Rahmen fällt ….. dann lohnt es mit Sicherheit, dieses exklusive Angebot anzuschauen! Wir laden SIE ein, eine Immobilie kennenzulernen, wo private Träume Gestalt annehmen. Familie und Freunde kostbare Zeit verbringen, wo Geborgenheit wächst. Ein Refugium für Menschen mit besonderen Ansprüchen, die individuelle Freiräume genießen und bleibende Werte schätzen. Das gesamte Anwesen strahlt eine friedvolle Ruhe aus, hier kann man so richtig durchatmen und den Alltagsstress hinter sich lassen. KURZ und BÜNDIG - Grundstücksgröße 697 m² (Eckgrundstück) - freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten - Holzbauweise - skandinavische Architektur - Unterkellerung Massivbauweise - Baujahr ca. 1936/1955 - Wohnfläche ca. 173 m² - Gas-Heizungsanlage - Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen wurden nachweislich, sukzessive im Laufe der vergangenen Jahre durchgeführt - Zustand: Gebäudehülle und Innenausbau befinden sich in einem gepflegten Zustand - Außenanlagen: - Ein nach Feng Shui angelegter Garten - pflegeleichte Grünflächen - Buchenhecken-Einfriedung - Gartenhaus - Pkw-Stellplätze - KAUFPREIS auf ANFRAGE Willkommen zu Hause …. .-.-.-.- Aus DISKRETIONSGRÜNDEN können wir an dieser Stelle keine Objektfotos und weitere Informationen veröffentlichen. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie bei persönlicher, schriftlicher Kontaktaufnahme mit uns. *** Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme, Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer anzugeben! ***

Konnten wir Ihr Interesse wecken? .... dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. *********************************** Besichtigungstermine sind ausschließlich und ausdrücklich mit Immobilien CHRIST abzustimmen. Von der eigenständigen Begehung des Grundstückes bitten wir Abstand zu nehmen. Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Bewohner!!! ************************************* MAKLERPROVISION: Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis. Der Makler-Vertrag mit Immobilien CHRIST e.K. kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,57 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. ************************************* VORBEHALT: Das Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. ************************************* COPYRIGHT Der gesamte Inhalt des Exposés unterliegt dem Copyright der Firma Immobilien CHRIST. **************************************** ENERGIEAUSWEIS Verbrauchsausweis erstellt am 13.07.2017; gültig bis 12.07.2027; Energieeffiziensklasse E; Endenergieverbrauch 142,7 kWh(m2a)