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    Online seit: 28.05.2025

    ELVIRA - Kapitalanlage in Bestlage - 2,5 Zimmer Wohnung in Schwabing

    80801 München
    665.000 €
    Kaufpreis
    2.5
    Zimmer
    63 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbauküchePersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 665.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    80801 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Angenehm ruhig und in der beliebten Ainmillerstraße gelegen, finden Sie diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Bestlage mitten in Schwabing. Die Größe der Wohnung erstreckt sich über geräumige 63,9 m² und umfasst einen schönen Wohnbereich mit großen Südfenster und Blick auf die grüne und ruhige Umgebung, ein Schlafzimmer zum ruhigen und schönen Innenhof und ein sehr praktisches Zimmer mit großen Fenster, welches ideal als Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Auch die geräumige Küche , das durchdachte Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss haben großzügige Fenster zum schönen Innenhof. Ein späterer Balkonanbau am Schlafzimmer ist möglich und kann vom Verkäufer begleitet werden.

    Ausstattung

    Die vermietete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Gerne überlassen wir Ihnen hierzu ausführliche Informationen. Mieteinnahmen p. m. Euro 680,00 netto Kaltmiete Mieteinnahmen p. a. Euro 8.160,00 netto Kaltmiete

    Grundriss

    Lage

    Schwabing zählt zu den hippsten und bekanntesten Wohnvierteln in München. Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen, Galerien und Kinos, stehen für diesen pulsierenden Stadtteil. Die von uns angebotene 2,5 Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur. Der fußläufige Elisabethmarkt lädt zum Wocheneinkauf ein und ist nebenbei auch noch einer der schönsten Märkte Münchens. Nur 3 Fußminuten entfernt ist die beliebte Hohenzollernstraße zu erreichen. Zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren lädt der nahe gelegene Englische Garten ein. Ebenso ist die Wohnung perfekt an die ÖPNV angebunden und in nur wenigen Schritten erreicht man die U-Bahnstation „Giselastraße” . Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung. Die Münchner City lässt sich auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen.

    Sonstiges

    Baujahr: 1955 Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 98,3 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 09.11.2033 Energieeffizienzklasse: C Baujahr lt. Energieausweis: 1955 wesentlicher Energieträger: Fernwärme
    Logo Herr Bernd Süßmilch, VK

    ELVIRA Immobilien GmbH

    Herr Bernd Süßmilch, VK

    Impressum

    Exposé-ID: 29101046  |  Referenz-ID: BS3887


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