Online seit: 28.05.2025

PLZ 22399 Solides großes Einfamilienhaus in bester Lage in Hamburg Poppenbüttel

22399 Hamburg

830.000 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

170 m²

Wohnfläche

800 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	830.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	170 m²
Grundstück:	800 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	5
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1971
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	170 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1971

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Standort

22399 Hamburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Solides gesetztes freistehendes Einfamilienhaus mit eingewachsenem Garten. Ideal für Familien mit Kindern, ideal für Handwerker und andere Selbstständige. Südterrasse, große Blumenfenster, Garten vor und hinter dem Haus. Viel Wohnfläche über 170qm, voll ausgebaut, dazu kommt als weitere Nutzfläche ein voll ausgebauter Keller mit Hobby- und Partyraum und eine große Doppelgarage.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Massive Klinkerbauweise (auch die Doppelgarage), Thermopenfenster aus Mahagoni, massive Mahagonihaustür. Moderne Ölheizung von 2007. Badezimmer und Küche aus dem Baujahr, Vollparkett im Erdgeschoss Komplett ausgebautes Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern plus Abseite Erdgeschoss mit großem Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großer Wohn-Diele, Windfang, Gäste-WC, Bad und Küche, Südterrasse Voll ausgebauter Keller mit Waschküche, Hobbyraum, Partyraum, Heizungsraum, Werkstatt, Vorratsraum/Schachtkeller Eingewachsener Garten vorn und hinten Massive Doppelgarage

Grundriss

Lage

Ruhige Wohnstraße mitten im Zentrum Poppenbüttels mit traumhaften Kirschbäumen, die dieses Jahr zu Ostern blühen. Überwiegend Einfamilienhäuser. Nur ca. 10 Gehminuten ins Poppenbüttler Zentrum (Poppenbüttler Markt) mit Ärzten, Edeka/Aldi/Budnikowsky, Apotheken und Restaurants. Diverse Schulen in Fahrrad- und Fußwegentfernung. Je 5-6 Gehminuten zu den Bushaltestellen 176/178/276, die Richtung S-Bahnhof Poppenbüttel fahren. 10 Minuten mit Auto oder Bus ins bekannte Alster Einkaufs Zentrum. 10 Gehminuten zum Alsterwanderweg für beste Naherholungsmöglichkeiten. Poppenbüttler Sportverein, Tennisverein und Golfplatz in unmittelbarer Nähe. 20 Autominuten zum Flughafen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29101250 | Referenz-ID: 355505

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