Online seit: 28.05.2025

vermietetes, ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Hamburg Sinstorf

21079 Hamburg

359.000 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

122 m²

Wohnfläche

293 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKeller

Eckdaten

Kaufpreis:	359.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Wohnfläche:	122 m²
Grundstück:	293 m²
Nutzfläche:	75 m²
Haustyp:	Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:	2
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	4
Baujahr:	1949

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2035-01-06
Energiebedarfskennwert:	258 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1949

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

21079 Hamburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Dieses charmante vermietete Haus, gelegen in einer ruhigen Wohngegend in Hamburg-Sinstorf, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen besonderen Charme. Die 122qm verteilen sich auf einen gelungenen Grundriss auf die beiden Wohnungen. Im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss befindet sich je eine Wohnung, die separat zugänglich gemacht wurden. Diese beiden Wohneinheiten können jedoch auch für dn Eigenbedarf wieder zusammengeführt werden. Daher ist diese Immobilie gemacht für Kapitalanleger aber auch für den Eigenbedarf. Weitere Informationen finden Sie auf: www.hamvoba-immobilien.de

Grundriss

Lage

Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Stadtteil Sinstorf, gelegen im Süden von Hamburg. Sinstorf zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus, die zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Der Stadtteil überzeugt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätigen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.

Hamburger Volksbank Immobilien GmbH

Frau Franziska Kraft

Impressum

Exposé-ID: 29101932 | Referenz-ID: 1016

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