moderne 3-Zimmer Wohnung mit Süd-West Balkon und Einbauküche

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstrasse und punktet mit - einem Café/Restaurant/Lounge direkt vor der Haustür - Anbindung an den ÖPNV Richtung Innenstadt, Flingern Nord und Bilk sowie Universität z.B. Straßenbahn 701 und U-Bahn U71 (nur 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt) - Hauptbahnhof von dem S-Bahnhof Rath mit der S6 in 8 Minuten zu erreichen (nur 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt) und Essen Hbf in ca. 20min - Buslinien verkehren zu anderen Stadtteilen insbesondere zum Flughafen-Fernbahnhof (776) und zur Merkur Arena (730) (5 Gehminuten). NE 2 versorgt die Gegend auch mit Nachteulen. - dem Aaper Wald, welcher nur 10 Gehminuten entfernt ist. Der Wald bietet Vielzahl einige, unentdeckte Freizeitaktivitäten an. - sehr guter Infrastruktur und Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE, Apotheke, DM (Westphalenstrasse)) sowie eine große Auswahl an Restaurant und Cafés in der unmittelbaren Umgebung (5 Gehminuten) - eine Tankstelle und ein Kiosk sind nur 3 Gehminuten entfernt - Burger Imbiss auf der gleichen Straße - Events im PSD Dome können fußläufig erreicht werden (ca 20 Gehminuten) - ca. 5min Auto-Fahrtzeit zur A52 - fußläufig sind Kitas und Schulen erreichbar Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel