Online seit: 29.05.2025

Reihenmittelhaus Regensburg-Nord

93057 Regensburg

359.000 €

Kaufpreis

3.5

Zimmer

82 m²

Wohnfläche

318 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	359.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	82 m²
Grundstück:	318 m²
Haustyp:	Reihenmittelhaus
Terrassen:	1
Bodenbelag:	Teppichboden
Baujahr:	1951
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	297 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1951

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Standort

93057 Regensburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Nettes kleines Reihenmittelhaus im Stadtnorden von Regensburg. 3 1/2 Zimmer, bestehend aus Erdgeschoss mit Wohnküche, Wohnzimmer, Bad/WC. Obergeschoss (Mansarde) mit 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum, 1 Kinderzimmer (oder auch Büro), 1 WC. Ideal für 1-2 Erwachsene mit max. 1 Kind. Renovierung teilweise notwendig, deshalb wäre ein Käufer mit handwerklichem Geschick ideal. Insbesondere sollten Bad und WC erneuert und das Dach isoliert werden. Energiebedarf des Gebäudes: 294,74 kWh

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden Bemerkungen: Garage vorhanden. Gerätehaus für Rasenmäher etc. ebenfalls vorhanden. Heizung ist relativ neu, ecoTEC plus Gasheizung, Einbau Ende 2021.

Lage

Im Stadtnorden von Regensburg gelegen. DEZ ist 3 km mit dem Auto entfernt, auch leicht erreichbar per Bus oder Fahrrad. Zur Bushaltestelle 250 m. 2 Supermärkte, 2 Bäcker, Kindergarten, Apotheke, Zahnarzt und 2 Hausärzte in Gehdistanz. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas keine Maklerprovision! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Heinrich Schöttner

Exposé-ID: 29103261 | Referenz-ID: 357959

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