Bauhaus-Klassiker auf traumhaftem Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, ein Bauhaus-Klassiker aus dem Jahr 1928, bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer besonders begehrten Wohnlage zu leben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 199,77 m² auf einem ca. 2000 m² großen Grundstück erfüllt es hohe Wohnansprüche. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt und als denkmalgeschütztes Objekt bietet es einen besonderen historischen Charme. Die Immobilie verfügt über sieben Zimmer, davon ein großes Wohnzimmer mit stilvollem Kachelofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Hohe Decken, Einbauschränke und Sprossenfenster unterstreichen den klassischen Baustil. Im Weiteren bietet das Haus ein Badezimmer mit Schachbrettfliesen sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Erdgeschoss verfügt über praktische Jalousien, die nicht nur für Privatsphäre, sondern auch für ideale Lichtverhältnisse sorgen. Von den drei Terrassen und einem Balkon bietet sich ein herrlicher Blick in den großen, eingewachsenen Garten, der durch ein integriertes Bewässerungssystem versorgt wird, das von einem Brunnen gespeist wird. Der Vollkeller mit integrierter Garage bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch viele Nutzungsmöglichkeiten, Zwei beheizte Zimmer eignen sich beispielsweise als Gäste- oder Hobbyraum. Der untere Teil des Grundstücks wird getrennt und als Baugrundstück (ca. 700 m²) verkauft. Optional kann dieses Grundstück zusätzlich erworben werden. Die beliebte Lage des Hauses kombiniert hohen Wohnkomfort mit einer guten Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, der Bahnhof und eine gute Nahversorgung befinden sich in direkter Umgebung. Zudem bietet Caputh Cafés und Restaurants und einige kulturelle Einrichtungen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Wasser, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ermöglicht und für eine hohe Lebensqualität sorgt. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Zur Ausstattung zählen zahlreiche Einbauschränke, die typisch für den Baustil sind. Als

- Sprossenfenster - hohe Decken - Einbauschränke - Jalousien im Erdgeschoss - 2 EInbauküchen - Bad + Gäste-WC - Kachelofen im Wohnzimmer - 3 Terrassen, 1 Balkon - Vollkeller - massives Gerätehaus - Brunnen + Bewässeruingssystem - Garage - großer, eingewachsener Garten - optional zusätzliches Baugrundstück

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.