Stilvolles Zuhause mit Gartenparadies

Stilvolles Zuhause mit Gartenparadies in 73776 Altbach Provisionsfrei – Direkt vom Eigentümer zum Preis von 499.000 EUR Grunddaten: •Objekttyp: Einfamilienhaus •Baujahr: 1910 •Wohnfläche: ca. 142 m² •Grundstücksfläche: ca. 582 m² •Zimmer: 5 (davon 3 Schlafzimmer) •Etagen: 2 •Badezimmer: 1 •Gäste-WC: Ja •Dachboden: Großzügig, mit Ausbaupotenzial Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 bietet eine besondere Kombination aus historischem Charakter, viel Platz und kreativem Gestaltungsspielraum. Die Wohnfläche von ca. 142 m² verteilt sich über zwei Etagen mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen Zimmern. Das Haus steht auf einem ca. 582 m² großen Grundstück, das allein – mit einem Bodenrichtwert von 600 EUR/m² – bereits einen Wert von rund 349.200 EUR darstellt. Damit ergibt sich eine attraktive Grundlage für Käufer, die sowohl den Grundstückswert als auch das Potenzial der Immobilie schätzen. Die grüne, liebevoll gepflegte Außenanlage mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zwar wurden einige Bereiche des Hauses bereits modernisiert, doch es gibt noch Potenzial zur weiteren Aufwertung. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich das Objekt wieder vollständig zum Strahlen bringen. Ein echtes Highlight ist der großzügige, ausbaufähige Dachboden, der zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum schaffen kann. Im Keller befindet sich außerdem eine eigene Sauna – perfekt für gemütliche Wellnessabende zu Hause. Ausstattung: •Helle, großzügige Räume •Terrasse mit Blick ins Grüne •Tageslichtbad mit Badewanne •Gäste-WC •Keller mit viel Stauraum und Sauna •Großzügiger Dachboden mit Ausbaupotenzial •Zentralheizung (Öl) Energie: •Energieausweis: Bedarfsausweis •Endenergiebedarf: 331,30 kWh/(m²·a) •Energieeffizienzklasse: H •Wesentlicher Energieträger: Öl •Heizungsart: Zentralheizung •Ausstellungsdatum: 06.09.2024 •Gültig bis: 05.09.2034 Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend in Altbach (PLZ 73776). Die

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl