Doppelhaushälfte mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Delitzsch

Die angebotene Immobilie wurde um 1935 in Massivbauweise errichtet und zeichnet sich vor allem durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten aus. Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei identisch geschnittene Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von je ca. 78 m², sodass sie sich beispielsweise für Mehr-Generationen-Wohnen oder die Verbindung von privater und gewerblicher Nutzung eignet. Darüber bietet das Dachgeschoss eine großzügige Ausbaureserve. In den 90er Jahren wurden im Zuge einer Modernisierung u.a. die Fassade gedämmt, die Fenster getauscht sowie die Dacheindeckung erneuert. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Gasetagenheizung. Die Räume der beiden Einheiten sind zweckmäßig geschnitten und es stehen je Einheit ein Badezimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer zur Nutzung zur Verfügung. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Zugang über das massiv gebaute Treppenhaus. Die Immobilie ist derzeit nicht bewohnt und wurde bereits vollständig beräumt. In vielen Räumen besteht die Möglichkeit den Dielenboden wieder aufzuarbeiten. Die Küche im ersten Obergeschoss verfügt über eine kleine Einbauküche. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und verfügt neben einem kleinen Gartenhaus auch über einen Brunnen. Die Einfahrt ist gepflastert und es steht ein Carport zur Verfügung. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten aber modernisierungsbedürftigen Zustand. Lassen Sie Ihrer Kreativität und handwerklichem Geschick freien Lauf und erfüllen Sie sich den Traum von der eigenen Immobilie.

- Kunststofffenster (doppelt verglast) - Außenjalousie - große Ausbaureserve im Dachgeschoss - vollständig unterkellert - Dacherneuerung ca. 2000

Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Sie brauchen eine Finanzierung? Kein Problem - sprechen Sie mich gerne an. Ich stelle einen Kontakt zu einem Kooperationspartner her. Kontaktaufnahme bitte nur per E-Mail mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer. Ich nehme den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst und behandele Ihre personenbezogenen Daten vertraulich, entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung. Soweit Sie mir personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder E-Mail-Adressen) übersenden, erfolgt dies stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht weitergegeben. Ich weise darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z. B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich. Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.