Online seit: 02.06.2025

Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garage in angenehmer Vorort-Wohnlage

68305 Mannheim / Gartenstadt

725.000 €

Kaufpreis

10.0

Zimmer

274 m²

Wohnfläche

472 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / Terrasse

Eckdaten

Kaufpreis:	725.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche:	274 m²
Grundstück:	472 m²
Balkone:	3
Badezimmer:	3
Baujahr:	1959

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1959

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Standort

68305 Mannheim / Gartenstadt

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Beschreibung

Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an. Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen. Obergeschoss und Dachgeschoss bilden eine großzügige Wohneinheit mit dem Wohnwert eines Einfamilienhauses. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 2 Bäder und 2 Balkone und ist über einen separaten Eingang erreichbar. Sie ist seit 1983 für 715,00 €/ monatlich vermietet. Erdgeschoss und Garage stehen leer. Bauweise - voll unterkellert - Geschossdecken massiv Beton - Steintreppe im Treppenhaus - Öl-Zentralheizung mit Warmwasser - Tageslichtbäder mit Wanne im OG und Dusche im DG - Kellertreppe zum Garten RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, separate Toilette, große Terrasse - 105 m² Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, separate Toilette, Loggia, Balkon - 105 m² Dachgeschoss: 3 Zimmer, Diele, Dusche/WC - 64 m² Speicherraum

Grundriss

Lage

Dieses Haus steht in einer reinen Wohnlage. In der Umgebung befinden sich nur 2- bis 3geschossige Wohnhäuser auf großen Gartengrundstücken. Die angenehme Wohnlage zwischen Innenstadt und dem nahegelegenen Käfertaler Wald vermitteln diesem Haus einen hervorragenden Wohn- und Freizeitwert. Die Anbindung an die Innenstadt ist perfekt. Bushaltestelle nahe am Haus, Straßenbahnanbindung in der Waldstraße nur wenige hundert Meter entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Waldstraße, Langer Schlag etc.) sind leicht erreichbar. Schulen und Freizeitangebote wie das Carl-Benz-Bad oder das Hallenbad in Waldhof-Ost sorgen für die Attraktivität dieser Lage.

Sonstiges

Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an. Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen.

Zink Immobilien GmbH

Herr Friedrich Zink

Impressum

Exposé-ID: 29108914 | Referenz-ID: 10723 A

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