Historische Fabrikanten-Villa - vielseitige, gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten im Industriegebiet

Die ehemalige Fabrikanten-Villa von Richard Kyburg, ein beeindruckendes Zeugnis der Industriegeschichte, bietet eine einzigartige Gelegenheit für eine kreative Neunutzung. Das denkmalgeschützte Gebäude mit seiner reichen Architektur und Geschichte wird zum perfekten Standort für ein innovatives Gastro-, Übernachtungs- oder Club-Gewerbe. Die Villa, die Richard Kyburg, einem Pionier der lokalen Industrie, gehörte, erzählt die Geschichte einer vergangenen Epoche. Mit ihrer majestätischen Fassade, den hohen Decken und den großzügigen Räumen bietet sie eine beeindruckende Kulisse für eine Vielzahl von Nutzungen. Ein Gastro-Konzept könnte die historischen Räume nutzen, um eine einzigartige Atmosphäre zu schaffen, während ein Übernachtungsbetrieb die Gäste in die Vergangenheit entführen könnte. Ein Club oder eine Event-Location würde die Räume mit Leben füllen und die Geschichte des Hauses neu interpretieren. Die Möglichkeiten sind vielfältig, und die Denkmalschutzauflagen bieten eine Herausforderung und Chance zugleich, die historische Substanz zu bewahren und gleichzeitig moderne Ansprüche zu erfüllen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Stück Geschichte neu zu beleben und ein einzigartiges Projekt zu realisieren. Die bisherige Wohnnutzung kann lt. Gutachten fortgeführt werden. Eine Nutzungsänderung zugunsten einer gewerblichen Nutzung würde zur Erlöschung der Wohnnutzung führen.

Link zur virtuellen 360° Besichtigung: https://tour.ogulo.com/Gidg - Fabrikantenvilla Baujahr 1924 - verfügbar ab sofort - Denkmalschutzobjekt zum Sanieren - gewerbliche Nutzung oder auch Wohnnutzung möglich - ca. 1.826 m² großes Grundstück mit Pool - Grundstückbreite 30 m, Grundstücktiefe 60,68 m - ca. 318 m² Wohnfläche zzgl. ca. 170 m² Kellerfläche - großes zentrales Zimmer mit Zugang zum Garten - weitere 7 Räume, ein Raum wurde als Bar genutzt - Keller mit einer Kelleraußentreppe - ein Kellerraum wurde als Tonstudio genutzt - Elektroanlage teilweise 2000 modernisiert - Gaszentralheizung 1996 - Teils Doppelkastenfenster, teils zweifach verglaste Fenster

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