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    Online seit: 04.06.2025

    Modernisierte 2,5 Zimmer-KDB Wohnung (50 qm) mit Balkon in Holsterhausen (Bunsenstr. 77)

    Bunsenstr. 77, 45145 Essen
    561 €
    Kaltmiete
    2.5
    Zimmer
    50 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 561 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 90 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 58 €
    Kaution: 1.683 €

    Standort

    Bunsenstr. 77, 45145 Essen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Modernisierte 2,5 Zimmer-KDB Wohnung (50 qm) mit Balkon in Holsterhausen (Bunsenstr. 77) Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhaus mit ordentlicher Mieterstruktur. - Essen-Holsterhausen (Bunsenstr. 77) - ca. 50 qm Wohnfläche - 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon - lichtdurchflutete, helle Räume - helles, weißes Bad mit Badewanne - neues, modernes Laminat - neue Türen und Zargen - Gegensprechanlage - neue Elektrik - 2. Etage - moderne Fernwärmeheizung - ruhiges, sehr gepfegtes Haus - Iso-Fenster: Kunststoff und 2-fach Verglasung - geräumiger Keller - ÖPNV-Anbindung in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen (U-Bahn U18 und Straßenbahn 109) - Kaltmiete: 561,00 EUR / Monat - Nebenkosten: ca. 58,00 EUR pro Monat zzgl. Heizkosten von ca. 90 EUR pro Monat - Insgesamt 619,00 EUR / Monat zzgl. Heizkosten von ca. 90 EUR pro Monat - Kaution: 1.683,00 EUR - Fernwäreme - Energieverbrauch: 83,3 kWh/m2 (a) Verbrauchsausweis - Baujahr 1958 Bitte schreiben Sie mir per E-Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Ich rufe zurück.

    Ausstattung

    Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Diese freundliche, modernisierte Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnung umfasst zwei attraktive Zimmer. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt und den Balkon. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage im Stadtteil Essen-Holsterhausen an der Grenze zu Frohnhausen. Durch die zentrale Lage ist man binnen weniger Gehminuten an der Gemarkenstraße, von der aus man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Drogeriemärkte und Restaurants gut erreichen kann. Die Stadtmitte und der Hauptbahnhof sind in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal. Die Haltestellen Hobeisenbrücke (U-Bahn U18) und Alfred-Krupp-Schule (Straßenbahn 109) sind in weniger als Minuten zu Fuß zu erreichen. Nur 2 Minuten mit dem Auto entfernt liegt außerdem die Auffahrt zur A40, von der aus man auch die A52 erreichen kann. Verschiedene Grünzonen wie der Grugapark laden zum Spazierengehen und zum Joggen ein. Entfernungen: - 0,2 km - Straßenbahn 109: Haltestelle Alfred-Krupp-Schule - 0,5 km - U-Bahn U18: Haltestelle Hobeisenbrücke - 0,9 km - Gemarkenstraße - 2,5 km - Stadtmitte / Hauptbahnhof Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Dr. Michael Schramm

    Exposé-ID: 29116402  |  Referenz-ID: 358802


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