Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück in bester Lage von Hüde zu verkaufen.

Willkommen in diesem beeindruckenden Wohn- und Geschäftshaus im charmanten Hüde, das eine hervorragende Investitionsmöglichkeit sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer darstellt. Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1920, das ca. 1968 umfassend umgebaut, erneuert und modernisiert wurde, vereint historische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten. Das praktische Nebengebäude mit großer Lagerfläche wurde ca. 1977 mit einer neuen Dachkonstruktion versehen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 264 m² bietet das Objekt drei bereits vermietete Wohnungen und ein etabliertes Fußpflegestudio auf einer zusätzlichen Gewerbefläche. Praktische Abstellräume erweitern die Nutzungsmöglichkeiten und bieten zusätzlichen Stauraum für die Mieter. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.665 m², das vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Der großzügige Außenbereich lädt nicht nur zur Entspannung ein, sondern bietet auch Potenzial für die Aufteilung in neue Baugrundstücke – eine attraktive Option in der heutigen Immobilienlandschaft. Entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten, die dieses außergewöhnliche Objekt zu bieten hat, und werden Sie Teil der aufstrebenden Gemeinde von Hüde.

Mehrfamilienhaus mit 3 langjährig vermieteten Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, jede Einheit hat eigene Gasheizung, großes Baugrundstück, Nebengebäude mit großzügiger Abstellfläche, Erneuerung Dachkonstruktion Nebengebäude ca. 1977, Umbau ca. 1968, Garage, Gärtner für Rasenfläche, Winterdienst durch Mieter, zu sofort Aufteilung: Erdgeschoss: Kinderzimmer, Elternzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur Wohnfläche ca. 98 m², Kaltmiete 400,- €, 30,- € Betriebskosten, seit ca. 40 Jahren vermietet, letzte Erhöhung 01.07.2020 Gasheizung ca. 1989 Dachgeschoss rechts: Bad, Heizungsraum, Flur, Küche, Elternzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer ca. 74 m², Kaltmiete 360,- €, 50,- € Betriebskosten, vermietet seit 01.06.2011, letzte Erhöhung 01.07.2020 Gasheizung ca. 2022 Dachgeschoss links: Bad, Heizungsraum, Flur, Küche, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Elternzimmer ca. 91 m², Kaltmiete: 180,- €, 30,- € Betriebskosten, seit ca. 50 Jahren vermietet, letzte Erhöhung 01.07.2020 Gasheizung ca. 1997 Gewerbe: Ladenfläche, Behandlungsräume, Teeküche, WC ca. 51 m² ohne Abzug Trennwände, Kaltmiete: 300,- €, 30,- € Betriebskosten, seit 01.09.1999, letzte Erhöhung 01.09.2020 Gasheizung ca. 2025 Zu jeder Wohnung gehört ein zusätzlicher Abstellraum und die gemeinschaftliche Benutzung des Waschraums.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig bis 26.05.2035 Endenergiebedarf Wärme: 271 kWh/(m²a) inkl. Trinkwasser Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1920/1968 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilienangebot überzeugen.