Online seit: 05.06.2025

Gemütliche 3-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse und Garten

Mattseestr. 10, 81827 München

2.100 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

84 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerBarrierefrei / für SeniorenEinbauküchePersonenaufzugGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	2.100 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Stellplatzmiete:	100 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	250 €
Kaution:	6.300 €

Wohnfläche:	84 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	0
Etagenanzahl:	3
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	2024
Zustand:	Erstbezug
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	28 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2024

Standort

Mattseestr. 10, 81827 München

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Wir bieten Ihnen einen Neubau mit allen Extras. Neben einer energiefreundlichen Bauweise, so z.B. eine Grundwasserwärmepumpe, welche im Sommer auch zum Kühlen genutzt werden kann und einer Solaranlage zur Unterstützung der Wärmepumpe, finden sich jede Menge weitere Besonderheiten, die den Bau äußerst modern machen. Die 3-Scheibenfenster aus Kunststoff-Alu werde mit eltktrischen Außenrollos beschattet.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und kleinem Gartenanteil / Fensterbad mit Dusche + WM - Grundwasserwäremepumpe - im Sommer auch zur Kühlung nutzbar - Solaranlage zur Unterstützung der Wärmepumpe - 3-Scheibenfenster mit elektrischer Außenbeschattung - Videosprechstelle in der Wohnung - Einbauküche - Parkettboden bzw. großformatige Fliesen - hochwertige Sanitärausstattung - SmartHome - halbautomatisches Parksystem mit E-Ladeäule - Aufzug von TG in alle Etagen

Lage

Das Haus ist im schönen Waldtrudering gelegen. Eingebettet in einem ruhigen und grünen Umfeld. Trotzdem sind alle Einrichtungen dse täglichen Bedarfs gut zu erreichen. - Bushaltestelle 5 Min fußläufig - U-Bahn 10 Min mit dem Fahrrad - Metzgerei/Bäckerei/Lebensmittel/Banken/Apotheke/ mit dem Auto in wenigen Minuten z (zu Fuß etwa 10 Min) - Kindergarten und Schulen 1-5 Min mit dem Auto - PEP Neuperlach 8 Min mit dem Auto - Riem Arcaden 13 mit dem Auto Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin mit Ihnen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Bernhard Schweiger

Exposé-ID: 29118154 | Referenz-ID: 358358

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