Rarität in München-Bogenhausen: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Einlieger-Apartment im Cosimapark

In sehr attraktiver Lage des Bogenhausener Cosimaparks – ruhig gelegen und in der Nähe der U4 „Arabellapark“ sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – steht dieser Rohdiamant zum Verkauf: eine außergewöhnliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit direkt angrenzendem Apartment im 6. Obergeschoss und herrlichem Ausblick. Über einen gemeinsamen Eingang sind sowohl die große Hauptwohnung als auch das Apartment zugänglich, das aktuell vermietet ist. Die 4-Zimmer-Wohnung bietet drei Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer sowie aktuell ein großes, einladendes Wohnzimmer, das ursprünglich (laut Plan) aus zwei separaten Zimmern bestand. Über den Eingangsbereich sind alle Räumlichkeiten gut erreichbar. Besonders hervorzuheben sind die Helligkeit sowie der Zugang von allen Wohnräumen und der Küche zur sonnigen Loggia mit wunderbarem Rundumblick. Ein Austausch der Fenster und Böden sowie eine Renovierung der Bäder ist erforderlich. Die Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt ca. 122  m². Das direkt angrenzende Apartment bietet ca. 34  m² mit einem Wohn- und Schlafbereich, einer Küche, einem Bad sowie einer eigenen Loggia. Es ist derzeit für ca. 768 EUR pro Monat zzgl. Nebenkosten vermietet und kann beispielsweise als Bestandteil einer Finanzierung weitervermietet bleiben. Bei Eigenbedarf ist eine fristgerechte Kündigung möglich. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 06/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragen-Stellplätze sowie absperrbare Kammern auf der gleichen Etage. Der ausgeschriebene Preis stellt den von der Verkäuferin erwarteten Mindestkaufpreis dar. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.