Online seit: 05.06.2025

Einfamilienhaus freistehend, ländlich, mit Ackerflächen und Gehölzfläche

47638 Straelen

928.000 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

149 m²

Wohnfläche

3.997 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheGarage / StellplatzKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	928.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	149 m²
Grundstück:	3.997 m²
Haustyp:	Wohnimmobilie (sonstige)
Etagenanzahl:	2
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1900
Zustand:	Saniert
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Erdwärme
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	61 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1900

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Standort

47638 Straelen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Einfamilienhaus, Alleinlage, ländlich, kernsaniert 2022, modernste Ausstattung, Erdwärmeheizung, Fußbodenheizung, neue Bäder, Stand 2025, geölte Holzböden massiv, neu, moderne hochwertige Steinfliesen im Erdgeschoss, neues Dach. Komplett renoviert, modern und gemütlich. Eine Streuobstwiese ist angrenzend zum Garten, Felder und Waldgrundstück gehören zum Haus. Zum Haus gehört eine eigene Kläranlage, errichtet 2023. Ackerflächen sind verpachtet. Dieses Haus ist ein Schmuckstück für Natur-und Tierliebhaber. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Luxuriöse Ausstattung, Hochwertige neue Miele Einbauküche, NP 50.000 € mit allen Extras. Bäder und das komplette Haus sind von innen im Neuzustand, alles renoviert und saniert.

Lage

Das Bewertungsobjekt befindet sich in Straelen, im landwirtschaftlichen Außenbereich. Hier sind nach § 35 BauGB nur landwirtschaftliche oder privilegierte Vorhaben zulässig. Baugenehmigung für eine Garage liegt vor. Zum Grundstück gehört ein Privatweg, der zum Haus führt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Sabine Baschista

Exposé-ID: 29119267 | Referenz-ID: 363523

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