Schöne Doppelhaushälfte mit traumhaftem Weitblick

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2004 bietet eine Wohnfläche von etwa 110,33 m² und befindet sich auf einem ca. 345 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage und den unverbaubaren Blick ins Grüne, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Mit insgesamt fünf Zimmern erstreckt sich das Wohnangebot über mehrere Ebenen und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss empfängt Sie der großzügige Eingangsbereich, von dem aus Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen. Der offene Übergang zur Küche sorgt für ein kommunikatives Wohnambiente. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die perfekt für gemütliche Stunden im Freien ist, unabhängig von der Witterung. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und verfügt über einen Aufstellpool, welcher in den Sommermonaten für Erfrischung sorgt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafräume und ein modernes Badezimmer mit Tageslicht. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum, der individuell genutzt werden kann, sei es als Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum. Der Keller bietet einen Hausanschlussraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Ihre Fahrzeuge finden Platz im praktischen Doppelcarport, welches Schutz vor Witterungseinflüssen bietet. Beheizt wird die Immobilie durch eine effiziente Zentralheizung. Die Ausstattung der Immobilie ist als normal zu bewerten, mit gepflegten Materialien und einer soliden Grundausstattung, die durch regelmäßige Wartungen und Pflege erhalten wurde. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als gut zu bezeichnen, und auch mit dem Auto sind Sie schnell auf den überregionalen

- Einbauküche - Terrasse mit Überdachung - Aufstellpool im Garten - Hausanschlussraum im Keller - Doppelcarport für ein Auto

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.1.2035. Endenergieverbrauch beträgt 103.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist D.