Gepflegtes EFH / ZFH und ein großes Grundstück am Stadtrand von Dresden

Am südwestlichen Dresdner Stadtrand gelegen bietet dieses Grundstück viele positive Eigenschaften. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 1.771 m² befinden sich ein ca. 1964 erbautes Einfamilienhaus mit ca. 101 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer und zwei Bäder. Dieses wurde ca. 2018 umfassend saniert. Zuvor wurde ca. 2002 direkt an diesem Haus ein Neubau errichtet mit ca. 118 m² Wohnfläche und ebenfalls drei Wohnräumen und zwei Bädern. Die jetzige Wohnvariante umfasst somit zwei Doppelhaushälften zu je drei Zimmern und wäre, um eine Möglichkeit zu nennen, mit kleineren Umbaumaßnahmen in ein Haus mit fünf Zimmern (überwiegend Neubau) und eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss des Altbaus mit ein bis zwei Zimmern, Küche und Duschbad änderbar. Ergänzt wird diese Immobilie mit einer massiv erbauten Garage, die direkt von der Straße aus befahrbar ist, einer weiteren Garage im Grundstück sowie einer Werkstatt. Die Kombination aus Alt- und Neubau ist gut gelungen, was dieser Immobilie ihren ganz eigenen Charme verleiht. Der Neubau erhielt eine großzügige, ca. 16 m² große Terrasse, die sofort zu Freizeitgefühlen führt. In Verbindung mit der lockeren Umgebungsbebauung ist dies ein ruhiger Ort zum Wohnen. Das Grundstück erstreckt sich nach hinten, gibt den Blick in die Umgebung frei und ist in einem gepflegten Zustand. Beide Doppelhaushälften verfügen jeweils über ein sehr großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin bzw. Kaminofen, eine große Küche/Wohnküche, ein Duschbad im Erdgeschoss und ein Wannenbad im Obergeschoss. Die Räume wirken hell und freundlich und gestatten durch ihre praktischen Grundrisse kreative Einrichtungsideen. Durch die umfassende Sanierung des Altbaus (ca. 2018) und dem Neubaujahr (ca. 2002) ergibt sich ein sehr guter Gebäudezustand. Beide Häuser verfügen über Fußbodenheizung sowie separate Heizungsanlagen, die beide im Keller des älteren Gebäudes stehen. Der Altbau wird über eine Gasheizung beheizt und der Neubau mit einer Luftwärmepumpe