Viel Platz für die ganze Familie!

Das stilvolle Ein-/Zweifamilienhaus wurde ca. 1921 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt. Um das Jahr 1951 erfolgte ein Anbau. Die Doppelgarage wurde 1969 erbaut. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 183,23 m² inkl. der großen Terrasse. Auf die 3-/4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss entfallen hiervon ca. 96 m² Wohnfläche. Sie bietet Ihnen eine Küche mit Zugang zur großen Terrasse (über der Doppelgarage) sowie zum Garten, ein helles und sehr geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Erker, 2 weitere Zimmer und ein Tageslichtbad. Im Eingangsbereich des Hauses steht außerdem noch eine sep. Dusche (ehem. WC) zur Verfügung. Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 87 m². Vorhanden sind hier 3-4 Zimmer, eine Küche sowie ein weiteres Bad. Im Treppengeschoss befindet sich zusätzlich noch ein sep. Gäste-WC. Weitere Raumreserven befinden sich im nicht ausgebauten Dachgeschoss/Speicher. Eine Nutzung ist sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten oder als Mehrgenerationenhaus möglich. Das Untergeschoss wird als Keller genutzt und verfügt über ausreichend Nutzfläche. Vorhanden sind hier ein großer Gewölbekeller, ein Abstellraum sowie der Heiz- und Waschraum. Neben der funktionalen Raumaufteilung überzeugt die Immobilie durch die hellen Räume und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie das große Grundstück. Die zur Immobilie gehörenden 3 Garagen runden das Angebot ab. Das ebene Grundstück mit Hof und Garten umfasst eine Fläche von ca. 939 m².

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrestypischen Merkmalen -Massivbauweise, teilw. Fachwerk, Holzbalkendecken -Dach mit Biberschwanzziegeln ca. 1998 neu eingedeckt, ausbaufähiger Dachraum/Speicher, gedämmt -Holzfenster in weiß -Holztreppe -Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Elektro-Boiler mit Nachtstrom -Tageslichtbad im Erd- und Dachgeschoss, sep. Dusche und Gäste-WC im Treppengeschoss -Tapeten, teilweise Holzdecken -Gewölbekeller -3 Garagen (Tore ca. 2013 erneuert) - Große Terrasse (ca. 2015 abgedichtet und mit neuen Fliesen versehen), schöner Garten Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.