Mehrfamilienwohnhaus (Zwangsversteigerung)

## VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 15.07.2025 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Emmendingen, Raum II, Sitzungssaal, Karl-Friedrich-Straße 25, 79312 Emmendingen öffentlich versteigert werden: Verkehrswert: 640.000,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 10 K 46/24. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus. Das Objekt wurde teilweise von innen besichtigt; die Bewertung basierte auch auf Unterlagen. Es handelt sich um ein Mehrfamilienwohnhaus mit sechs Wohnungen, erbaut um 1962, in Massivbauweise. Das Gebäude hat zwei Vollgeschosse und ist voll unterkellert. Die Wohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss sind jeweils als 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen ausgestattet. Die Gesamtwohnfläche von etwa 483,59 m² teilt sich auf in: 3 x 3-Zi.-Whg. (2 x 76,26 m² und 1 x 72,38 m²) 3 x 4-Zi-Whg. (2 x 87,56 m² und 1 x 83,57 m²) Der Gesamtzustand zeigt einen Instandhaltungsrückstand und eine einfache Ausstattung. Besondere Modernisierungen sind in einigen Einheiten erfolgt, darunter durch Mietereigentum getragene Modernisierungen in Bädern. Die Gesamtstruktur ist trotz Erneuerungen, wie der Dachdeckung und das Austauschen der Fenster, als veraltet zu bezeichnen. ### Nutzung Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt teilvermietet.

## WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/mehrfamilienwohnhaus.1039593 Gläubiger: <p></p> 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 10 K 46/24. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr.