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    Online seit: 09.06.2025

    Mehr als vier Wände - ein Ort voller Möglichkeiten!

    65462 Ginsheim-Gustavsburg
    700.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    205 m²
    Wohnfläche
    380 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 700.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Stellen Sie sich ein Einfamilienhaus vor, das Ihrer Fantasie keine Grenzen setzt: Auf 205 m² bieten fünf Zimmer ausreichend Raum für alle Familienmitglieder. Das dreistöckige Haus umfasst drei behagliche Schlafzimmer, ein durchdachtes Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, sowie ein separates Gäste-WC. Ein bemerkenswertes Highlight ist zudem das flexible Arbeits- oder Gästezimmer.

    Ausstattung

    Dieses Fertighaus präsentiert sich als Ausbauhaus mit Materialpaketen, die es Ihnen ermöglichen, durch Eigenleistung signifikante Kosten zu sparen. Gegen einen Aufpreis übernimmt allkauf den Ausbau bis zur Bezugsfertigkeit. Der Preis inkludiert sämtliche Materialien für den kompletten Innenausbau (laut Baubeschreibung 06/2024). Die Ausstattung glänzt mit: - Energieeffiziente Wandkonstruktion für beste Dämmwerte - KfW-55 Effizienzstandard (optionale KfW-40 KFN/QNG) - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - Dreifachverglaste Fenster mit Alu-Rollläden - Erstaunliche Raumhöhe von 2,75 Metern - Massivholztreppe - Blower-Door-Test - TOXPROOF Gütesiegel (TÜV Rheinland Zertifikat für sichere Baumaterialien) Optional stehen zusätzliche Heizungssysteme, Smart-Home-Lösungen, barrierefreies Wohnen, Keller, Garage und weitere Services zur Verfügung.

    Lage

    Das Projekt befindet sich in der Planungsphase und wird auf einem vorhandenen Grundstück umgesetzt, das direkt vom Eigentümer erworben werden kann. Es könnte eine Maklerprovision anfallen - mehr Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch. Die Grundstückssuche ist ein kostenloser Service für unsere Kunden. Vorab können wir leider keine exakte Adresse kommunizieren. Ihr künftiges Heim kann ebenso an einem anderen Ort oder auf Ihrem eigenen Grundstück gebaut werden. Lassen Sie uns bei einem unverbindlichen Treffen über Ihr Bauvorhaben sprechen. Ginsheim-Gustavsburg (ca. 16.500 Einwohner) liegt gegenüber von Mainz im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt besteht aus Ginsheim und Gustavsburg und ist Teil des Mainspitzdreiecks, nah zu Frankfurt (40 km), Mainz (8 km), Wiesbaden (15 km) und Darmstadt (25 km). Verkehrsgünstig angebunden über die A60 und A671; der Frankfurter Flughafen ist 25 km entfernt. Ginsheim besticht durch seine idyllische Lage am Altrhein mit Erholungsgebieten, während Gustavsburg eher industriell geprägt ist. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten sind vorhanden. Besucher schätzen die Flusslandschaft und Radwege. Das aktive Vereinsleben sorgt für Veranstaltungen wie das Altrheinfest und Burgfest.

    Sonstiges

    Bitte beachten Sie: Baunebenkosten wie Erdarbeiten oder behördliche Auflagen sind nicht im Preis enthalten. Ihr Haus wird individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet. Gezeigte Bilder dienen als Wohnbeispiele und können Sonderausstattungen zeigen, die zusätzliche Kosten verursachen. Unser kostenloser und unabhängiger Service: Unsere Finanzberater helfen Ihnen dabei, aus über 400 Banken das passende Finanzierungsangebot zu finden - inklusive Prüfung möglicher staatlicher Förderprogramme. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie online - die Nutzung unserer Dienstleistungen impliziert deren Zustimmung. Datenschutz gemäß Art. 13 DSGVO hier verfügbar: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/ Kontaktaufnahme erfolgt nach Anfragen per E-Mail oder Telefon. allkauf steht für Sicherheit durch garantierte Lieferzeiten und Fertigstellung. Wer sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte, muss sich nie wieder um Lieferverzögerungen oder unerwartete Kosten sorgen - allkauf garantiert kurze Lieferzeiten sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantien.

    allkauf haus GmbH

    Herr Jamal Khan

    Impressum

    Exposé-ID: 29125685  |  Referenz-ID: BV JK 06-04


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