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    Online seit: 09.06.2025

    Ihr maßgeschneidertes Eigenheim: Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen

    44141 Westfalendamm
    593.999 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    192 m²
    Wohnfläche
    400 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Einbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 593.999 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    44141 Westfalendamm
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 192,83 m² können Sie Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche verwirklichen. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster für viel Tageslicht. Der Bodenbelag ist ganz nach Ihrem Geschmack wählbar - ob edles Parkett, pflegeleichte Fliesen oder gemütlicher Teppichboden - alles ist möglich! Die moderne Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern ist auch umweltfreundlich und effizient. Mit den Energieeffizienzstandards KFW40 und KFW55 leisten Sie einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz und sparen gleichzeitig Energiekosten.

    Ausstattung

    Die hochwertige Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung inklusive Rollläden aus Aluminiumlamellen sorgen für optimale Lichtverhältnisse und Privatsphäre. Eine Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen elegant miteinander und unterstreicht das gehobene Ambiente. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung garantiert ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Alle Räume sind mit einer Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet, die stets für frische Luft sorgt. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sowie erhöhte Fenster und Türen schaffen ein großzügiges Wohngefühl.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Das Haus befindet sich in der begehrten Lage am Westfalendamm, wo Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur vorfinden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen für eine ausgewogene Work-Life-Balance.

    Sonstiges

    Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 330.000 Euro.
    Logo Herr Oliver Höfer

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Herr Oliver Höfer

    Impressum

    Exposé-ID: 29125813  |  Referenz-ID: 7007


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