Online seit: 09.06.2025

Helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Mühlburg Nähe Entenfang

Weinbrennerstr. 98, 76185 Karlsruhe

275.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

74 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerBad mit Wanneprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	275.000 €
Hausgeld:	350 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	74 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Etagenanzahl:	4
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1960
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	136 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1960

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Weinbrennerstr. 98, 76185 Karlsruhe

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmerwohnung liegt im 3. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Aktuell wird die Wohnung als Handwerkerwohnung genutzt. Wenn gewünscht kann die Wohnung leer und frei übergeben werden oder der bestehende Mietvertrag für 12,50€ / m² weitergeführt werden. Dazu gehört ein großer Speicher im Dachgeschoss sowie ein Kellerabteil.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: 2 große Zimmer 1 kleines Zimmer Küche Bad Balkon Süd West Günther Klotz Anlage direkt erreichbar Das Bad kann nach Wunsch auf Ihre Kosten und Wünsche renoviert werden.

Grundriss

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Mühlburg, Öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im Stadtteil Mühlburg vorhanden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Fernwärme Der Energieverbrauchskennwert beträgt 136 kWh/(m²*a). Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Evelyn Demendi

Exposé-ID: 29125968 | Referenz-ID: 366611

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