Reihenendhaus, als Ein- oder Zweifamilienhaus zu nutzen

Wir verkaufen ein Haus in Bottrop-Batenbrock. Bei dem Haus handelt es sich um ein Reihenendhaus in einer ruhigen Wohnlage und gleichzeitig in Stadtnähe. Es kann als Einfamilienhaus genutzt werden oder als Zweifamilienhaus mit 2 separaten (Eigentums- ?) Wohnungen. Hinter dem Haus ist ein Garten mit Gartenhütte (mit Strom und Telefonanschluss), außerdem verfügt es über eine große Garage, hinter der noch ein kleiner Raum ist, der z.B. als Werkstatt genutzt werden kann. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich eine weitere, kleinere Hütte, die sich z.B. zum Verstauen von Gartenutensilien eignet. Das Haus ist voll unterkellert, der Keller ist komplett gefliest, die Wände sind mit Rauputz verputzt, so dass der Keller als Wohnraum genutzt werden kann. Ein im Jahr 2024 großzügiges, neu saniertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne (Whirlpool) befindet sich ebenfalls im Keller und noch eine weitere, einzelne Dusche. Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest. Dort befinden sich ein Gäste-WC und eine Küche, ein Esszimmer und Wohnzimmer im Stil des offenen Wohnens. Von dort aus gelangt man durch die Terrassentür auf die Terrasse und in den Garten. Außerdem gibt es im EG einen Kaminofen (Wärmespeicherofen). Im Obergeschoss gibt es ein Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, über einen kleinen Flur gelangt man in die offene Küche mit Essbereich. Von dort aus kommt man in das Wohnzimmer. Von dort geht es auf den Balkon mit Blick auf den Garten. Auf dieser Etage ist zurzeit ein Pellet-Ofen. Die Wohnung ist im Stil des offenen Wohnens. Vom OG gelangt man über eine Wendeltreppe in das ausgebaute Dachgeschoss mit einem großzügigen Studio, einem Zimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Baujahr des Hauses: 1955, der Anbau ist im Jahr 2000 gebaut worden. Die Küche kann auf Wunsch übernommen werden. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich unter der Nummer: 0152 / 595 101 43 oder 0152 / 318 160 24 Energieausweis liegt bei Verkauf vor. Verfügbarkeit nach Absprache.

Im OG sind Fliesen bzw. Echtholzböden. Die Decken im gesamten Haus (der Keller ausgenommen) sind mit weißen Holzdecken ausgestattet. Heizart: Fernwärme, Pelletofen, Kaminofen