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    Online seit: 11.06.2025

    Modernisiertes Einfamilienhaus mit Pool, Garage und Weitblick ins Grüne

    04808 Wurzen
    199.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    91 m²
    Wohnfläche
    954 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarage / StellplatzSwimmingpool

    Eckdaten

    Kaufpreis: 199.000 €
    Provision: 5.920,25 €
    Käufercourtage: 2,98 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    04808 Wurzen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet jungen Familien alles, was das Herz begehrt: ca. 91,5 m² Wohnfläche nebst ca. 20m² Wintergarten auf einer Ebene, vier gut geschnittene Zimmer, ein großer Garten mit Pool – und das Ganze mit freiem Blick über weite Felder. Hier spielen Kinder ungestört im Grünen, während Sie vom Wohnzimmer oder vom hellen Wintergarten aus die Natur genießen. Ein echtes Highlight ist der 2024 neu errichtete Wintergarten mit modernen, energieeffizienten Fenstern – ein idealer Rückzugsort oder auch Platz fürs Home-Office. Die Heiztherme im Keller wurde ca. 2018 erneuert und sorgt für zuverlässige Wärme. Zusätzlich verfügt das Haus über eine eigene Zisterne und einen Brunnen – perfekt für die Gartenbewässerung und nachhaltiges Leben. Das ca. 954 m² große Grundstück ist ein wahres Familienparadies – mit Platz für Trampolin, Hochbeet oder lange Sommerabende am Pool. Das massiv gebaute Haus ist voll erschlossen, teilunterkellert und wurde laufend modernisiert. So wurde das Dach 2001 neu gedeckt und die Elektrik 2021 erneuert. Das Bad mit Dusche und Wanne wurde 2001 installiert. Eine Einzelgarage sowie zwei Stellplätze runden dieses stimmige Gesamtpaket ab. Einziehen, aufatmen, gemeinsam ankommen – dieser Bungalow macht’s möglich.

    Grundriss

    Grundriss - Erdgeschoss

    Lage

    Das Haus befindet sich am Rande des idyllischen Ortsteils Nitzschka der Stadt Wurzen, eingebettet in die sanfte, grüne Hügellandschaft des Muldentals. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre – ideal für Familien, die naturnah wohnen möchten. Direkt gegenüber befindet sich ein großer Sportplatz. Der ca. 3 km entfernte Nachbarort Trebsen wartet auf mit Gastronomie, Supermärkten sowie mit Grund- und Oberschule. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Das Stadtzentrum von Wurzen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist schnell erreichbar. Zudem bietet die Nähe zur Mulde zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Die Lage nahe den Großstädten Leipzig und Dresden, unmittelbar an der B6 und der B107 sowie die Nähe zur Autobahn A14 machen den Standort interessant. Wer die ländliche Idylle sucht und dem Trubel der Stadt entfliegen möchte, wird in Nitzschka bei Wurzen einen Ort der Erholung und Entschleunigung finden.

    Logo Robert Kellner

    PlanetHome

    Robert Kellner

    Impressum

    Exposé-ID: 29128642  |  Referenz-ID: 673607


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