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    Online seit: 11.06.2025

    Einzigartige Villa in Dortmund: Ihr maßgeschneidertes Traumhaus wartet!

    44309 Dortmund
    467.999 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    196 m²
    Wohnfläche
    400 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Einbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 467.999 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    44309 Dortmund
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrer zukünftigen Villa in Dortmund, die nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses exklusive Zuhause bietet Ihnen auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 196,34 m², verteilt auf insgesamt 6 Zimmer. Dank des flexiblen Raumkonzepts können Sie bei der Gestaltung Ihrer fünf Schlafzimmer und eines luxuriösen Badezimmers Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet - hier beginnt jeder Tag mit einem Hauch von Luxus. Ob Bodenbelag oder Innenausstattung, alles wird nach Ihrem Geschmack ausgewählt und mit höchster Qualität umgesetzt. Nutzen Sie unsere Dienstleistungspakete, um den Innenausbau selbst zu gestalten oder sich von unseren Profis unterstützen zu lassen.

    Ausstattung

    Diese Villa besticht durch ihre gehobene Ausstattung und überzeugt mit modernster Technik: Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme und trägt gleichzeitig zum nachhaltigen Energiekonzept bei. Die Fußbodenheizung garantiert höchsten Komfort auf jedem Schritt. Mit KFW40- und KFW55-Energietypen genießen Sie nicht nur ein umweltfreundliches, sondern auch ein kosteneffizientes Wohnen. Bei den Bodenbelägen haben Sie die freie Wahl - ob Parkett oder Fliesen, jede Option bietet ihren eigenen Vorteil: Langlebigkeit, einfache Pflege und eine stilvolle Optik.

    Lage

    Die Villa befindet sich in einer attraktiven Lage in Dortmund, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell ins Stadtzentrum sowie in die umliegenden Regionen zu gelangen. Genießen Sie das urbane Leben kombiniert mit dem Komfort eines ruhigen Wohngebiets.

    Sonstiges

    Das Unternehmen allkauf haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller. Bereits seit mehr als 40 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an. Der angegebene Preis ist ohne die Lohnleistungen für den Innenausbau. Hier entscheiden Sie, welche der Innenausbauarbeiten Sie selbst in Eigenleistung durchführen. allkauf haus lässt Sie dabei nicht alleine. Ein erfahrener Ausbauberater steht Ihnen, selbstverständlich ohne Berechnung, fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite. Selbstverständlich bieten wir auch Dienstleistungspakete an, sodass Ihr Traumhaus schlüsselfertig erstellt werden kann. Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht. Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
    Logo Frau Isabeau Wölk

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Frau Isabeau Wölk

    Impressum

    Exposé-ID: 29129450  |  Referenz-ID: 32456754324567865432


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