Vielseitiges Einfamilienhaus in herrlichem Garten

Dieses freistehende Einfamilienhaus, ursprünglich 1952 erbaut und 1993 saniert und erweitert bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Tradition und modernem Komfort. Auf einem großzügigen Grundstück von 834 m² erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Anwesen, das durch die vielseitige Nutzung beeindruckt. Mit insgesamt acht Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer, und drei Badezimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden ein. Besonderes Highlight ist der Kamin, der nicht nur an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt, sondern auch optisch ein echter Hingucker ist. Von hier aus genießen Sie einen malerischen Blick in den parkähnlichen Garten. Auf der geschützten Terrasse können Sie sonnige Tage und laue Abende genießen. Der angrenzende Traumgarten besticht durch eine Fülle von Zierpflanzen sowie einen Obst- und Gemüsegarten – ein Paradies für Hobbygärtner. Zusätzlich ist diese Immobilie mit nachhaltigen Technologien ausgestattet, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend sind. Auf dem Dach befindet sich eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, die umweltfreundlichen Solarstrom erzeugt und somit zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt. In der Garage wurde eine praktische Wallbox installiert, die das Laden Ihres Elektrofahrzeugs bequem und kostengünstig ermöglicht. Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ein wundervolles Zuhause in einer lebenswerten Stadt, sondern auch viele Möglichkeiten für Hobby, Homeoffice oder Selbständigkeit. Zögern Sie nicht und fragen Sie noch heute das Exposé an, um sich von diesem außergewöhnlichen Angebot zu überzeugen!

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 155.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist E. VIRTUELLES OPEN HOUSE: Online Termin am 02.07.2025 um 19:00 Uhr. Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie virtuell kennenzulernen. Eine Anmeldung ist hierfür erforderlich. Besichtigungen vor dem VIRTUELLEN OPEN-HOUSE-Termin sind leider nicht möglich. Nach diesem Termin sind Besichtigungen des Hauses nach Abstimmung mit uns möglich. Anmerkung zum Gebotsverfahren: Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen. Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Fragen Sie uns auch nach den aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten!