Split-Level-DHH mit Garten, Garage & Ausbaupotenzial in ruhiger Lage von Heilbronn-Kirchhausen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Split-Level-Bauweise überzeugt durch eine klare Raumaufteilung mit großzügigem Wohn-/Essbereich, Küche mit Speisekammer, Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmern, einem weiteren Zimmer im Dachgeschoss und zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachboden. Die verschiedenen Ebenen schaffen ein besonderes Raumgefühl und bieten flexible Wohnmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Über wenige Stufen gelangen Sie vom Eingang in den offenen Wohnbereich im Erdgeschoss, bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit praktischer Speisekammer, Gäste-WC und Garderobenbereich. Die große Fensterfront öffnet sich in Richtung Garten und sorgt für viel Tageslicht. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein weiterer Abstell-/Garderobenbereich sowie im Dachgeschoss ein zusätzliches Zimmer, ideal als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort. Der Dachboden ist über eine Zugtreppe erreichbar und bietet weiteres Ausbaupotenzial. Auf einer Zwischenebene befindet sich die Waschküche, darunter ein Heizungsraum und zwei Kellerräume. Hinweis: Im ostseitigen Kellerbereich sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden, die bei einer Sanierung zu berücksichtigen sind. Außenbereich & Nebengebäude Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang in den Garten, der durchdacht angelegt und gepflegt ist. Für Geräte stehen Ihnen zwei Gartenhäuser zur Verfügung. Das untere Grundstücksareal, aktuell von der Gemeinde gepachtet, ist mit einer Wiese und Obstbäumen gestaltet und kann bei Interesse weitergepachtet werden – ideal für Hobbygärtner oder zur Freizeitnutzung.

Split-Level-Bauweise mit versetzten Ebenen Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Terrassenzugang Garage mit elektrischem Tor und Gartenzugang Zwei Gartenhäuser & gepflegter Garten Gepachtetes Grundstück mit Wiese und Obstbäumen

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