Großzügige Doppelhaushälfte mit Südterrasse & Garten

Großzügige Doppelhaushälfte mit Südterrasse & Garten Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte, die in solider Bauweise errichtet wurde. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich vom Untergeschoss bis hinauf ins Dachgeschoss. Dank vier großzügiger Schlafräume und einem ausgebauten Dachgeschoss kann man dieses Haus als wahres Raumwunder bezeichnen. Es erwarten Sie ca. 105 m² einladende Wohnfläche – weitere Details erfahren Sie in der ausführlichen Beschreibung. Das Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktisches Gäste-WC – ein klassisches Merkmal dieser Doppelhaushälfte. Zur linken Hand befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche. Besonders hervorzuheben sind die großen Fenster über der Arbeitsplatte, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Das natürliche Tageslicht schafft nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern spart auch Energie beim Vorbereiten von Mahlzeiten. Der Wohn- und Essbereich ist durch eine Tür voneinander getrennt und kann ebenso bequem über den Flur erreicht werden. Die gelungene Verbindung aus Ess- und Wohnzimmer macht diesen Bereich zum perfekten Treffpunkt für die ganze Familie. Auch hier durchflutet viel natürliches Licht den Raum und sorgt für ein freundliches Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den Außenbereich: Die sonnige Süd-Terrasse bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden oder gesellige Grillabende. Das gepflegte Gartengrundstück mit gemütlichem Gartenhäuschen eignet sich ideal für Sandkasten & Co. Zudem haben Sie von hier den direkten Zugang zur Garage. Das Obergeschoss: Mit vier vielseitig nutzbaren Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmern bietet das Obergeschoss reichlich Platz für die ganze Familie. Der Echtholzparkettboden zieht sich durch das gesamte Stockwerk (außer in den Nassräumen) und verleiht den Räumen eine warme, hochwertige Ausstrahlung. Die einladende Loggia ist von zwei Zimmern aus zugänglich. Dank der sonnigen Südausrichtung genießen Sie

- Gute Raumaufteilung - Tageslichtbadezimmer - Zusätzliches Gäste-WC - Loggia im Obergeschoss - Ausgebautes Dachgeschoss - Echtholzparkett - Nutzbarer Hobbyraum im UG - Hauswirtschaftsraum - Westseite vom Haus gedämmt - Süd-Terrasse - Süd-Garten mit Gartenhaus - Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 237.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist G.