Ein Haus mit Charakter – ideal für Familie oder Wohnen & Arbeiten

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 265 m² sowie einem ca. 800 m² großen Grundstück reichlich Platz für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Jahr 2010 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert. Dabei wurden eine neue Gas-Zentralheizung installiert, sämtliche Abwasserleitungen erneuert, die Fassade gedämmt und neu gestrichen sowie ein neuer Balkon errichtet. Insgesamt verfügt das Haus über neun Zimmer, drei Balkone und eine sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Zusätzlich stehen ca. 50 m² Nutzfläche und eine Doppelgarage zur Verfügung. Das Raumangebot ist großzügig und durchdacht gestaltet: Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Die lichtdurchfluteten Wohnräume bieten Zugang zu einem der Balkone und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Zugang zu einem weiteren Balkon. Das Untergeschoss bietet weitere Wohnräume, darunter zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein großer Aufenthaltsraum mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse. Ein Heizungsraum sowie weitere Nutzflächen runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und gepflegt: Im Flur und Treppenhaus wurden Marmorbeläge verwendet, während die Schlafzimmer mit Teppichböden ausgestattet sind. Die Bäder und die Küche sind klassisch gefliest. Die ruhige und attraktive Lage macht diese Immobilie besonders interessant – sowohl für Familien als auch für Menschen, die ein Zuhause mit viel Platz, Flexibilität und Komfort suchen.

Objekttyp: Einfamilienhaus • Baujahr: 1976 • Letzte Modernisierung: 2010 • Wohnfläche: ca. 265 m² • Nutzfläche: ca. 50 m² • Grundstücksfläche: ca. 800 m² • Zimmer: 9 • Bäder: 2 (inkl. Gäste-WC) • Balkone: 3 • Terrasse: 1 • Garage: Doppelgarage Modernisierungen (2010) • Neue Gas-Zentralheizung • Neue Abwasserleitungen • Fassade gedämmt und gestrichen • Neuer Balkon errichtet Raumaufteilung Erdgeschoss: • Großes Wohnzimmer mit Essbereich • Separate Küche • Gäste-WC • Zugang zu einem Balkon Obergeschoss: • 3 Schlafzimmer • Großes Bad mit Badewanne und Dusche • Balkon Untergeschoss: • Großer Aufenthaltsraum mit Zugang zur Terrasse und Garten • 2 Schlafzimmer •Heizungsraum • Weitere Nutzfläche Bodenbeläge: • Marmor in Fluren und Treppenhaus • Teppichboden in den Schlafzimmern • Fliesen in Küche und Bädern Besonderheiten Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten & Wohnen unter einem Dach Ruhige, attraktive Lage Helle, großzügige Räume