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    Online seit: 15.06.2025

    Ihr individuelles Traumhaus in Waldbröl!

    51545 Waldbröhl
    451.949 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    115 m²
    Wohnfläche
    500 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 451.949 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    51545 Waldbröhl
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Waldbröl, einem einladenden Ort, der sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein einzigartiges Fertighaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 115 m² und einem weitläufigen Grundstück von 500 m² nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Dieses moderne Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste bieten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wird zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses und lädt zum Entspannen sowie zum geselligen Beisammensein ein. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, ideal für Besuche oder große Familienfeiern. Ein großzügiger Abstellraum sorgt dafür, dass Ihr Zuhause stets aufgeräumt bleibt und Sie genügend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge haben. Dank der zwei Etagen können Sie sich eine Struktur schaffen, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Die individuelle Planung Ihres Hauses bedeutet zudem, dass Sie nicht nur die Raumaufteilung bestimmen können, sondern auch die Ausstattung nach Ihren Vorstellungen wählen dürfen. Egal ob moderne Fliesen im Bad, hochwertige Parkettböden im Wohnbereich oder eine stilvolle Küche - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und schaffen Sie sich einen Rückzugsort, der genau Ihren Ansprüchen gerecht wird.

    Ausstattung

    Unser All-in Konzept: Materialpaket 1: ● Wärmepumpe mit Fussbodenheizung ● Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ● Trockenbaupaket ● Elektropaket ● Sanitärpaket ● und vieles mehr Materialpaket 2: Das suchen Sie sich bei Ihrer Bemusterung aus ● Wand und Bodenbeläge ● Sanitärobjekte ● Innentüren und Zargen ● und vieles mehr Leistungen: ● Architektenleistung für Ihre individuelle Hausplanung ● 5-fach Versicherungsschutz ● Festpreisgarantie ● Keine Vorauszahlung: Bezahlung erst nach Abnahme ● Made in Germany ● 14*Wochen Lieferzeit ● und vieles mehr Ausstattung des Hauses: ● Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik ● KfW 55 Standard: Optional KfW40 und 40 Plus ● 2,75 m Raumhöhe mit höheren Fenstern ● Echtholztreppe ● und vieles mehr Optionale Dienstleistungspakete: ProTime AktiveTime FreeTime Gerne auch einzelne Gewerke.

    Grundriss

    Das Erdgeschoß

    Lage

    Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus. Sie suchen schon lange und finden kein Grundstück? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstückservice verhilft Ihnen auch zu Ihrem Grundstück. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das Grundstück kostet ca. 150.000EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten. Sie wollen wissen wie das allkauf-Konzept funktioniert? Das beste unserem Weg ist, dass Sie viel Geld sparen können, Beispielsweise fallen die Kaufnebenkosten 𝐍𝐔𝐑 für das Grundstück an 𝐔𝐍𝐃 𝐍𝐈𝐂𝐇𝐓 auf das gesamte Objekt. Das können schnell mehr als 20.000 EUR sein Dann vereinbaren Sie einen Termin und wir sprechen darüber.

    Sonstiges

    Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause - ganz entspannt und sorgenfrei. Mit uns bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern schaffen sich ein echtes Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der präzisen Budgetplanung über die individuelle Hausgestaltung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und Erfahrung, und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen! Meine Geschäftszeiten: ● Montag - Dienstag: In Olpe nach Vereinbarung ● Mittwoch - Sonntag: In Wuppertal von 11:00 - 18:00 Uhr Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie uns über Ihr Traumhaus sprechen. Die Abbildungen können optionale Sonderwünsche enthalten.
    Logo Frau Darleen Felgner

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Frau Darleen Felgner

    Impressum

    Exposé-ID: 29136461  |  Referenz-ID: da14


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