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    Online seit: 17.06.2025

    Großzügige 2 1/2-Zimmer Wohnung in Essen-Katernberg

    45327 Essen / Katernberg
    600 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    96 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 600 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 175 €
    Kaution: 1.800 €

    Standort

    45327 Essen / Katernberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Essen-Katernberg. Die Wohnung ist unrenoviert, befindet sich jedoch in einem gepflegten und guten Zustand. Beim Betreten gelangt man in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind: ein helles, geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein besonders großes Badezimmer.

    Ausstattung

    In dieser Wohnung gibt es garantiert keinen Platzmangel! Das großzügig geschnittene Wohnzimmer ist durch dekorative Holzbalken optisch in Wohn- und Essbereich unterteilt. Wohnzimmer und Flur sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet und verleihen der Wohnung ein warmes Ambiente. Die geräumige Küche ist dunkelgrau gefliest und bietet ausreichend Platz für eine große Küchenzeile. Das Schlafzimmer verfügt über einen Laminatboden und eignet sich ideal als Rückzugsort. Das sehr große Badezimmer ist hell weiß gefliest und mit Dusche sowie Badewanne ausgestattet. In der gesamten Wohnung sind Holzdecken vorhanden, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Für die Anmietung wird eine positive Schufa-Auskunft vorausgesetzt. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme in der Wohnung. Gas und Strom sind vom Mieter direkt bei den Versorgungsunternehmen anzumelden und separat zu zahlen. Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart.

    Lage

    Katernberg ist seit 1929 ein nordöstlicher Stadtteil von Essen. Im Westen grenzt er an Altenessen, im Süden an Stoppenberg und Schonnebeck, im Nordosten an die Stadt Gelsenkirchen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im Stadtteil gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig: Über die Anschlussstelle Essen-Katernberg/Gelsenkirchen-Hessler (A42, Nr. 15) ist das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Im öffentlichen Nahverkehr besteht Anschluss an die Bahnstrecke Duisburg–Dortmund über den Haltepunkt Essen Zollverein Nord. Die Straßenbahnlinie 107 verbindet Katernberg direkt mit dem Essener Hauptbahnhof, Bredeney und Gelsenkirchen. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien. (Quelle: Wikipedia)

    Sonstiges

    Wenn Sie weitere Informationen wünschen, stellen Sie uns gerne eine Anfrage über das Portal. Wir vereinbaren auf Wunsch auch einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen die Wohnung vor Ort zu präsentieren. Telefonisch erreichen Sie unsere zuständige Mitarbeiterin, Frau Sabrina Hennig, montags bis freitags von 08:30 Uhr bis 14:00 Uhr unter der Rufnummer 02064 – 4566583. Bitte berücksichtigen Sie diese Zeiten für telefonische Anfragen. Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per Email Ihre Rufnummer (tagsüber) an. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.
    Logo Frau Sabrina Hennig

    Immobilien-Partner Rhein-Ruhr

    Frau Sabrina Hennig

    Impressum

    Exposé-ID: 29139928  |  Referenz-ID: 25001291


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