


Online seit: 17.06.2025
Ihr Traumhaus in Pulheim: Maßgeschneidert und energieeffizient!
50259 Pulheim674.259 €
Kaufpreis
5.0
Zimmer
158 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstücksfläche
Eckdaten
Kaufpreis: | 674.259 € |
Angaben zur Provision: | Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. |
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pulheim! Dieses projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 158,40 m² auf einem 700 m² großen Grundstück genießen Sie viel Platz für Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Lassen Sie sich von der gehobenen Ausstattung und der modernen Architektur begeistern.
Dank des KFW55 Standards profitieren Sie von einem energieeffizienten Zuhause, das nicht nur ökologisch, sondern auch ökonomisch überzeugt. Das Dienstleistungspaket "Pro Time für Heimwerker" ist bereits im Preis enthalten und ermöglicht es Ihnen, durch Eigenleistung Kosten zu sparen.
Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ausgestattet mit einer Energieeffizienzwand und einer Echtholztreppe erleben Sie Qualität auf höchstem Niveau. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt zusammen mit der Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima.
Weitere Highlights sind die Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen. Genießen Sie helle Räume dank erhöhter Fenster und Türen sowie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m. Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel.
Die Elektroinstallation wird durch allkauf vorbereitet, wobei Sie den Trockenbau selbst übernehmen können. Dies gilt auch für die Heizung/Sanitär-Installation: allkauf übernimmt die Montage der Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, während Sie nach dem Fliesenlegen die Sanitärobjekte anbringen.
Grundriss

Lage
Pulheim bietet eine hervorragende Lage mit idealer Anbindung an das Verkehrsnetz sowie einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zur Großstadt Köln. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Erholungsgebiete für Aktivitäten im Freien.
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung.
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH
Herr Roman Löwe Lopez
Impressum- Telefonisch (Festnetz): +49 152 24410477
Exposé-ID: 29140504 | Referenz-ID: 17062025Home9ProL
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