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    Online seit: 18.06.2025

    Wohnen mit Stil – Neubau-Reihenhäuser in Krefeld mit 117 m² Wohnfläche

    47839 Krefeld / Hüls
    539.900 €
    Kaufpreis
    4.5
    Zimmer
    117 m²
    Wohnfläche
    279 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 539.900 €
    Provision: provisionsfrei
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    Standort

    47839 Krefeld / Hüls
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In Krefeld entstehen 6 Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 117 m². Dieses moderne Wohnprojekt vereint stilvolles Design mit einer durchdachten Raumaufteilung und schafft ein Zuhause, das den Bedürfnissen von Familien, Paaren und Singles gleichermaßen gerecht wird. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche – ein Ort zum Genießen, Entspannen und Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden im Freien oder entspannten Frühstücken an sonnigen Tagen ein, während der Garten genügend Raum für eine grüne Oase bietet – perfekt zum Abschalten nach einem langen Tag. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das zwei großzügige Schlafzimmer beherbergt. Beide Räume bieten Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel. Je nach Bedarf kann eines der Zimmer auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein modernes, helles Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese Etage. Das Dachgeschoss überzeugt mit zwei weiteren vielseitig nutzbaren Zimmern – ideal als Hauptschlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die von hier aus zugänglich ist und einen wunderschönen Rückzugsort unter freiem Himmel bietet. Die abgebildeten Visualisierungen und Bilder sind Musterbilder und dienen nur zur Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

    Ausstattung

    Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung: • Zentrale Wärmeversorgungsanlage mit Pellets • Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung • Wärmedämmung • Wohnraumlüftungsanlage • Fenster mit 3-Scheibenverglasung • Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl • Gut durchdachte Grundrisse • Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer • Doppelte Haustrennwand Maler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet im beliebten Krefelder Stadtteil Hüls. Diese gewachsene Wohnlage zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft, eine grüne Umgebung und eine gute Erreichbarkeit aus. Die Bebauung ist überwiegend von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt, was zu einem harmonischen und familienfreundlichen Ortsbild beiträgt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld und sind sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verkehren in der Umgebung und bieten eine schnelle Verbindung in die Krefelder Innenstadt sowie in benachbarte Stadtteile. Über die nahegelegene B509 sowie die A57 ist eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben – ideal für Pendler in Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach oder das Ruhrgebiet. Darüber hinaus lädt das grüne Umland mit Feldern, Wiesen und Naherholungsgebieten zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.

    Sonstiges

    anfrage@werner-wohnbau.de GUT ZU WISSEN • Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung • Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem. • Garantierter Fertigstellungstermin • Festpreisgarantie • Blower-Door-Test • Provisionsfrei • Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) • 100% regenerative Energieversorgung • Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken. Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen. Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus. Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand. Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.
    Logo Werner Wohnbau GmbH & Co. KG

    Werner Wohnbau GmbH & Co. KG

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    Impressum

    Exposé-ID: 29141205  |  Referenz-ID: 2823


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