Erbpacht: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in Toplage von Dortmund

Das Erbbaurecht besteht bis 13.04.2087, der Erbbauzins beträgt 1.988,70 EUR pro Jahr. Diese gepflegte Einfamilien-Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige Lage. Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine separate Küche, eine einladende Diele sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut und beherbergt ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer. Die Ausstattung ist hochwertig: Marmorböden im Erdgeschoss, Naturholztüren (weiß gestrichen), Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Sprossenoptik sowie eine gepflegte Klinkerfassade sorgen für ein zeitloses Erscheinungsbild und ein angenehmes Wohnambiente. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Kombitherme mit Flachheizkörpern; die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektrospeicher. Zum Haus gehören insgesamt drei Garagen, eine davon mit elektrisch betriebenem Tor. Zudem steht ein großzügiges Gartengrundstück zur Verfügung, auf dem sich ein massives Gartenhaus befindet. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattung – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer