Einfamilienhaus in Schermbeck! Perfekt für große Familien und Mehrgenerationenwohnen!

Beim Betreten dieses einladenden Hauses, das im Jahr 1998 erbaut wurde, empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Herzstück des Hauses: das geräumige Wohnzimmer. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet durch seine großen Fenster einen herrlichen Blick in den Garten und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die offene Gestaltung ermöglicht einen fließenden Übergang in den Essbereich, der genügend Platz für einen großen Esstisch bietet – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die gut ausgestattete Küche. Sie ist funktional gestaltet und bietet reichlich Arbeitsfläche sowie Stauraum, um alle kulinarischen Wünsche zu erfüllen. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss sorgt für ausreichenden Platz zum Wohnen oder zum verstauen von Vorräten und Haushaltsgeräten. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich die privaten Rückzugsorte der Familie befinden. Hier erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können, um den Bedürfnissen aller Familienmitglieder gerecht zu werden. Die Zimmer sind hell und freundlich, mit ausreichend Platz für Betten, Schränke und persönliche Gegenstände. Des Weiteren haben Sie hier die Möglichkeit ein zusätzliches Badezimmer oder eine Küche zu integrieren. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden – ebenfalls mit Anschluss für Fußbodenheizung –, der zukünftig als Zimmer genutzt werden kann: sei es als Hobbyraum, Spielzimmer für die Kinder oder als zusätzlicher Stauraum. Der Außenbereich des Hauses umfasst einen gepflegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Eine Terrasse bietet die Möglichkeit, die warmen Monate im Freien zu genießen – der perfekte Ort für Grillabende mit Familie und Freunden. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² sowie wohnlich ausgebauter Nutzfläche und

Allgemeine Eckdaten: - Wohnfläche: 128,53 m² - Wohnlich ausgebaute Nutzfläche: 35,79 m² - Grundstücksfläche: 417 m² - Baujahr: 1998 - Zimmeranzahl: 11 Heizung: - Zentralheizung - Gasheizung von 2012 - Fußbodenheizung auf allen Etagen Bodenbeläge: - Parkettboden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern - Fliesenboden in Küche und Badezimmern Fenster: - Doppelt verglaste Fenster - Kunststoffrahmen Technische Details: - Energieeffizienzklasse: C - Elektrische Rollläden - Satellitenanschluss - PV-Anlage kann übernommen werden Zusätzliche Merkmale: - Einbauküche - Zwei Badezimmer - Ausgebauter Spitzboden - Wohnlich ausgebauter Keller - Garage - Garten mit Terrasse

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