Helle barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage – Weiltinger Straße 3, Nürnberg. Wichtig: Für diese Wohnung gilt eine Mindestmietdauer von drei Jahren. In einem gepflegten und ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich diese charmante und barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss – bequem erreichbar über einen Personenaufzug. Die Wohnanlage ist von großzügigen Grünflächen umgeben und vermittelt eine parkähnliche Atmosphäre, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand. Der Grundriss ist funktional und bietet eine klare Trennung der Bereiche: Vom großzügigen Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum gelangt man in das Badezimmer mit Dusche sowie in den kombinierten Wohn- und Schlafbereich. Dieser öffnet sich zum sonnigen Balkon mit Südausrichtung – ein echtes Highlight, das für helle Lichtverhältnisse und entspannte Stunden im Freien sorgt. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Vinylboden, isolierverglaste Kunststofffenster und ein modernisiertes Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit Münzwaschmaschine zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung; für ein angenehmes Raumklima ist somit gesorgt. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Röthenbacher Einkaufszentrum (REZ) mit zahlreichen Fachgeschäften ist schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Bushaltestellen befinden sich nur wenige Meter entfernt, und auch die U-Bahnstation Röthenbach ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Umgebung punktet außerdem mit zahlreichen Grünflächen ideal für Freizeit und Erholung. Diese Wohnung eignet sich

1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche Obergeschoss mit Aufzug Großzügiger Eingangsbereich mit Abstellraum Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia Balkon in Südausrichtung Renoviertes Badezimmer mit Dusche Parkett- und Vinylboden Kunststofffenster mit Isolierverglasung Gepflegter und renovierter Zustand Separater Kellerraum Waschraum mit Münzwaschmaschine im Haus Zentralheizung mit Fernwärmeversorgung Mindestmietdauer 3 Jahre Ruhige Wohnlage mit viel Grün Gute Anbindung an Bus und U-Bahn Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte fußläufig erreichbar

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