3 Zimmer zum Wohlfühlen – gut geschnitten, gut gelegen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet 75 m² Wohnfläche und punktet mit einer klugen Raumaufteilung, angenehmer Helligkeit und einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung. Der großzügige Wohnbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist ideal geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich – perfekt für den Start in den Tag oder entspannte Abendessen. Das gepflegte Tageslichtbad ist mit allen notwendigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Etagenheizung beheizt, sodass jeder Raum individuell temperiert werden kann. Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiger Kellerraum. Für alle, die mit dem Auto unterwegs sind, stehen in der Straße ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe. Fazit: Eine durchdacht geschnittene Wohnung mit Essküche und ruhigem Wohnumfeld – ideal für Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf Komfort und gute Erreichbarkeit legen. Die Wohnung verfügt über eine Etagenheizung, die eine individuelle Temperaturregelung in jedem Raum ermöglicht. Ein großes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum für Dinge des täglichen Lebens, die nicht ständig gebraucht werden. Die Lage verbindet Wohnqualität mit Infrastruktur: In einer ruhigen Nachbarschaft gelegen, erreichen Sie Bus und Bahn in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Fazit: Eine rundum stimmige Wohnung mit viel Potenzial für ein angenehmes Zuhause. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf einen ruhigen Rückzugsort mit guter Anbindung legen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 172.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist F. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.